AI rezime

Luksuzan stan površine 110 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu, smešten samo 100 metara od azurnog mora. Prostrani apartman sa dve udobne spavaće sobe i svetlim dnevnim boravkom idealno spaja savremeni komfor i blizinu obale, nudeći savršene uslove za život vrhunskog kvaliteta.

Stan u Porto Montenegru br. 3005

Tivat · Boko-Kotorska Buka
986 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
110 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2028
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
8 964 €

Opis

Stan sa dve spavaće sobe i panoramskim pogledom na more u Porto Montenegru — rezidencija Vero
  • Površina: 110 m²
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • 1 garaža
  • U fazi izgradnje

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Dnevni boravak i jedna od spavaćih soba imaju izlaz na terasu sa pogledom na more. Apartmani će biti opremljeni kuhinjom i ugradnim ormarima.

Budući vlasnici će moći da izaberu pakete nameštaja po individualnoj narudžbini odManor Interior Designpo fiksnim cenama do juna 2026. godine.

O rezidenciji Vero:

Kompleks uključuje 155 modernih stanova — od studija do penthausa sa tri spavaće sobe, kreiranih za različite stilove života. Vero spaja funkcionalnost i estetiku: miran bazen na podijumu, četiri privatna ulaza radi udobnosti i privatnosti, elegantan centralni recepcijski pult, savremenu teretanu sa profesionalnom opremom i bezbedan podzemni parking.

U prizemlju se nalaze komercijalni prostori: butici i restorani, koji stvaraju atmosferu udobnog gradskog života. Rezidencije Vero i Versa nalaze se na pešačkoj udaljenosti od tržnog centra, međunarodne škole, medicinskog centra, kafića i restorana sa međunarodnom kuhinjom, a do mora je svega 50 metara.

Uslovi plaćanja:

  • Rezervni depozit: 10 000 €
  • Depozit po predugovoru: 10% (umanjeno za rezervni depozit)
  • Prva uplata: 30% (umanjeno za depozit po predugovoru)
  • Druga i treća uplata: po strukturi izgradnje, 25%
  • Poslednja uplata: 20% (kraj 2028. godine)

Cena garažnog mesta: 50 000 €

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
986 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
51 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 160 € (6% × 486 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi52 653 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 038 653 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"624 m
  • Vrtić673 m
  • NamirniceCity Market205 m
  • ApotekaApoteka Latković133 m
  • RestoranD'Lirio210 m
  • Autobusko stajališteskola266 m
  • ATM209 m
  • AerodromАеродром Тиват4.5 km
  • LukaYacht club Delfin434 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
986 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 905 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 065 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 146 €/мес
Mjesečna rata
4 555 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita690 200 €
Ukupna kamata403 003 €
Iznos kredita
690 200 €
Ukupna kamata
403 003 €
Ukupno plaćanje
1 093 203 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

986 000 €
8 964 €/m²3005