Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 121 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Tivtu nalaze se samo 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata dve udobne spavaće sobe, dva kupatila i veliku terasu, idealnu za uživanje u morskim pejzažima. Ovo je jedinstvena ponuda za ljubitelje komfora i premium načina života na obali Crne Gore po ceni od 1 175 000 evra.

№ 3006

Stan u Porto Montenegru br. 3006

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1.175.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
121 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2009
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
9.711 €

Opis

Stan sa dve spavaće sobe i garažom u Porto Montenegru — rezidencija Teuta, u Tivtu
  • Površina: 121 m²
  • 2 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima
  • 1 gostinski toalet
  • 1 garaža

Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinskog toaleta i prostrane terase sa pogledom na šetalište i more.

Prodaja bez nameštaja.

Vlasnicima su na raspolaganju usluge konsijerža i 24-časovno obezbeđenje, kao i pristup bazenu, teretani i parking mestu.

Zgrada Teuta— jedna od najtraženijih u Porto Montenegru zahvaljujući stilskom enterijeru, prostranom zajedničkom bazenu, zelenoj zoni i arhitektonskom stilu.

Najbliži aerodromi: Tivat — 4 km, Dubrovnik — 48 km, Podgorica — 88 km.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim objektima. Svaka zgrada ovde ima 24-časovnu recepciju, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.175.000 €
Porez na promet nepokretnosti
62.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 40.500 € (6% × 675.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi64.216 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.239.216 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić298 m
  • NamirnicePortokali Healthy Food Concept47 m
  • ApotekaMaxima38 m
  • RestoranCrush - Winebar45 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca490 m
  • Bankomat22 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.0 km
  • LukaPine235 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.175.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
5.845 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.036 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.132 €/mes.
Mjesečna rata
5.428 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita822.500 €
Ukupna kamata480.253 €
Iznos kredita
822.500 €
Ukupna kamata
480.253 €
Ukupno plaćanje
1.302.753 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.175.000 €
9.711 €/m²№ 3006