AI rezime

Luksuzni apartmani površine 121 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Tivtu nalaze se samo 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata dve udobne spavaće sobe, dva kupatila i veliku terasu, idealnu za uživanje u morskim pejzažima. Ovo je jedinstvena ponuda za ljubitelje komfora i premium načina života na obali Crne Gore po ceni od 1 175 000 evra.

ProdajaPorto Montenegro#3006

Stan u Porto Montenegru br. 3006

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1 175 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
121 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2009
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
9 711 €

Opis

Stan sa dve spavaće sobe i garažom u Porto Montenegru — rezidencija Teuta, u Tivtu
  • Površina: 121 m²
  • 2 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima
  • 1 gostinski toalet
  • 1 garaža

Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinskog toaleta i prostrane terase sa pogledom na šetalište i more.

Prodaja bez nameštaja.

Vlasnicima su na raspolaganju usluge konsijerža i 24-časovno obezbeđenje, kao i pristup bazenu, teretani i parking mestu.

Zgrada Teuta— jedna od najtraženijih u Porto Montenegru zahvaljujući stilskom enterijeru, prostranom zajedničkom bazenu, zelenoj zoni i arhitektonskom stilu.

Najbliži aerodromi: Tivat — 4 km, Dubrovnik — 48 km, Podgorica — 88 km.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim objektima. Svaka zgrada ovde ima 24-časovnu recepciju, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 175 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
62 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 40 500 € (6% × 675 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi64 198 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 239 198 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić298 m
  • NamirnicePortokali Healthy Food Concept47 m
  • ApotekaMaxima38 m
  • RestoranCrush - Winebar45 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca490 m
  • ATM22 m
  • AerodromАеродром Тиват4.0 km
  • LukaPine235 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 175 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 845 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 036 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 132 €/мес
Mjesečna rata
5 428 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita822 500 €
Ukupna kamata480 253 €
Iznos kredita
822 500 €
Ukupna kamata
480 253 €
Ukupno plaćanje
1 302 753 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 175 000 €
9 711 €/m²№ 3006