AI rezime

Luksuzni jednosobni apartmani površine 81 m² nalaze se svega 100 metara od azurne obale Tivta. Ovo je idealna kombinacija savremenog komfora, stilske arhitekture i blizine ekskluzivne gradske infrastrukture po ceni od 693.000 evra.

Stan u Porto Montenegru br. 3008

Tivat · Boko-Kotorska Buka
693 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
81 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
2
Godina izgradnje
2028
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
8 556 €

Opis

Jednosoban stan sa panoramskim pogledom na more u Porto Montenegru — zgrada Versa u Tivtu
  • Površina: 81 m²
  • 1 spavaća soba
  • 1+1 kupatilo
  • Garaža
  • Delimično namešten

Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, jednog kupatila, gostinjskog toaleta i terase. I dnevni boravak i spavaća soba imaju izlaz na terasu sa pogledom na more. Kuhinja će biti opremljena, predviđen je ugradni ormar.

Budući vlasnici će moći da izaberu nameštaj po individualnom projektu od Manor Interior Design po fiksnim cenama do juna 2026. godine.

O kompleksu Versa Residences:

Nova rezidencija se sastoji od 47 pažljivo projektovanih stanova — studija, 1- i 2-sobnih apartmana, kreiranih sa akcentom na komfor, harmoniju i praktičnost. Stanari mogu koristiti bazen na nivou podijuma sa pogledom na more, prostranu recepciju i profesionalno opremljenu teretanu, a parking u okviru kompleksa obezbeđuje praktičnost i komfor.

Rezidencije Vero i Versa nalaze se na pešačkoj udaljenosti od tržnog centra, međunarodne škole, medicinskog centra, kafića i restorana sa međunarodnom kuhinjom. Udaljenost do mora je svega 50 m.

Plan plaćanja:

  • Rezervni depozit: 10.000 evra
  • Depozit po predugovoru: 10% (uzimajući u obzir rezervni depozit)
  • Prva uplata: 30% (uzimajući u obzir depozit)
  • Druga i treća uplata: po dinamici izgradnje — 25%
  • Poslednja uplata: 20% (kraj 2028. godine)

Cena garažnog mesta — 50.000 evra.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
693 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
33 580 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 580 € (6% × 193 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi34 774 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 727 774 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"624 m
  • Vrtić674 m
  • NamirniceCity Market205 m
  • ApotekaApoteka Latković133 m
  • RestoranD'Lirio209 m
  • Autobusko stajališteskola267 m
  • ATM208 m
  • AerodromАеродром Тиват4.5 km
  • LukaYacht club Delfin434 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
693 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 447 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 560 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 617 €/мес
Mjesečna rata
3 201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita485 100 €
Ukupna kamata283 247 €
Iznos kredita
485 100 €
Ukupna kamata
283 247 €
Ukupno plaćanje
768 347 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

693 000 €
8 556 €/m²3008