AI rezime

Ekskluzivna rezidencija površine 236 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Tivtu nalazi se svega 20 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata 3 spavaće sobe, 4 kupatila i terase sa veličanstvenim pogledom, nudeći idealan spoj privatnosti i vrhunskog komfora za ljubitelje života na obali. Cena nekretnine iznosi 2 250 000 evra.

ProdajaPorto Montenegro#3009

Stan u Porto Montenegru br. 3009

Tivat · Boko-Kotorska Buka
2 250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
236 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Sprat
4/6
Godina izgradnje
2017
Do mora
20 m
Cijena po m²
9 534 €

Opis

Stan sa 3 spavaće sobe i pogledom na more u Porto Montenegru — zgrada Aquau Tivtu
  • Površina: 236 m²
  • 3 spavaće sobe
  • 3+1 kupatila
  • Potpuno namešten
  • Novogradnja

Stan se nalazi na prvoj liniji do mora i zauzima 236 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa sa kaminom, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinskog toaleta i velike terase površine 56 m² sa panoramskim pogledom na more i marinu Porto Montenegro.

U cenu je uključen kompletan paket nameštaja po hotelskim standardima.

O zgradi Aqua:

Zgrada Aqua je deo Regent Pool Club-a, pa vlasnici stanova mogu koristiti usluge hotela Regent 5*, uključujući bazene, SPA i teretanu. U konceptu condo-hotela nivo rezidencijalnih usluga odgovara standardu od pet zvezdica, a upravljanje objektom obezbeđuje održavanje i izdavanje po zahtevu vlasnika.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
127 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 105 000 € (6% × 1 750 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi129 814 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 379 814 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 193 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 558 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 743 €/мес
Mjesečna rata
10 394 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 575 000 €
Ukupna kamata919 633 €
Iznos kredita
1 575 000 €
Ukupna kamata
919 633 €
Ukupno plaćanje
2 494 633 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 250 000 €
9 534 €/m²№ 3009