AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 179 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu Tivta nalazi se samo 200 metara od azurnog mora. Ovaj svetao apartman sa dve spavaće sobe, tri kupatila i prostranim balkonom biće idealno mesto za život, nudeći neprevaziđen komfor i atmosferu apsolutne privatnosti na obali. Cena objekta — 1 795 000 evra.

Stan u Porto Montenegru br. 3011

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1 795 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
179 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
8/8
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
10 028 €

Opis

Luksuzan stan: namešteni dvoetažni penthaus sa pogledom na more i marinu Porto Montenegro — zgrada Thea, Boka Place u Tivtu
  • Površina: 179 m²
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • 1 garaža
  • Novogradnja, potpuno namešteno

Stan se sastoji od:

  • ulaznog hodnika,
  • prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa sa visokim plafonima i mezaninom,
  • kuhinje sa trpezarijom,
  • izlaza na veliku terasu,
  • jedne spavaće sobe sa kupatilom,
  • unutrašnjih stepenica koje vode na drugi nivo: glavna spavaća soba sa kupatilom i terasom od 71 m² sa panoramskim pogledom na more.

Prostor iznad dnevnog boravka može se iskoristiti za stvaranje treće spavaće sobe.

U cenu je uključeno jedno parking mesto.

O kompleksu Boka Place u Tivtu

Novi gradski kvart uPorto Montenegrusa prodavnicama, kafićima, bioskopom, hotelom i wellness centrom, zelenim površinama, galerijama, buticima svetskih brendova i privatnim rezidencijama.

Boka Place se nalazi na uzvišenju sa pogledom na marinu Porto Montenegro, svega nekoliko minuta od centralne promenade i svih sadržaja. Rezidencije su projektovane tako da kombinuju funkcionalnost i estetiku.

Hotel SIRO (grupaOne&Only) na teritoriji kompleksa će obuhvatati 144 upravljane rezidencije, bazen na krovu dužine 20 metara, visokotehnološki studio i teretanu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 795 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
99 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 77 700 € (6% × 1 295 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi102 043 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 897 043 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"733 m
  • Vrtić578 m
  • NamirniceVOLI235 m
  • ApotekaApoteka Latković198 m
  • RestoranFast Food181 m
  • Autobusko stajališteskola134 m
  • ATM236 m
  • AerodromАеродром Тиват4.4 km
  • LukaYacht club Delfin573 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 795 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 221 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 368 €/мес
Mjesečna rata
8 292 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 256 500 €
Ukupna kamata733 663 €
Iznos kredita
1 256 500 €
Ukupna kamata
733 663 €
Ukupno plaćanje
1 990 163 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 795 000 €
10 028 €/m²3011