AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 228 m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Tivtu nalazi se samo 20 metara od azurnog mora. Stan sa tri spavaće sobe, četiri kupatila i prostranim dnevnim boravkom impresionira promišljenim dizajnom, a sopstveni bazen i tri terase sa panoramskim pogledom stvaraju idealne uslove za elitni odmor. Ovo je retka ponuda za one koji cene maksimalan komfor i prestižnu lokaciju na obali Crne Gore.

ProdajaPorto Montenegro#3017

Stan u Porto Montenegru br. 3017

Tivat · Boko-Kotorska Buka
2 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
228 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Sprat
4/6
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8 772 €

Opis

Elegantan stan sa tri spavaće sobe i pogledom na more u kompleksu Aqua, Regent Pool Club Residences, Porto Montenegro u Tivtu
  • 3 spavaće sobe
  • 3 kupatila + gostinjski toalet
  • Potpuno namešten
  • Površina: 228 m²
  • Novogradnja

Potpuno namešten apartman sa luksuznom završnom obradom i hotelskim servisom. Uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju, trpezariju, tri spavaće sobe, tri kupatila, gostinjski toalet i veliku terasu sa pogledom na bazene i marinu Porto Montenegro.

ZgradaAquaje deoRegent Pool Club, što vlasnicima daje pristup svim uslugama 5* hotelaRegent— SPA, bazeni, fitnes, restorani i servis na nivou condo-hotela.

Upravljačka kompanija obezbeđuje kompletan spektar usluga održavanja i izdavanja u zakup po želji vlasnika.

O kompleksu Porto Montenegro u Tivtu

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoNameštaj - delimičnoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114 563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 114 563 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Mjesečna rata
9 239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 400 000 €
Ukupna kamata817 451 €
Iznos kredita
1 400 000 €
Ukupna kamata
817 451 €
Ukupno plaćanje
2 217 451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 000 000 €
8 772 €/m²№ 3017