AI rezime

Elegantni apartmani površine 91 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Tivtu, samo 200 metara od mora — idealan spoj komfora i blizine obali. Prostran dnevni boravak, dve udobne spavaće sobe i pristup sopstvenom bazenu stvaraju atmosferu luksuznog odmora za vas i vašu porodicu. Osetite harmoniju života na Jadranu, u okruženju savremene arhitekture i besprekornog servisa, za 752 782 EUR.

ProdajaPorto Montenegro#3020

Stan u Porto Montenegru br. 3020

Tivat · Boko-Kotorska Buka
752 782 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
91 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
8 272 €

Opis

Luksuzan stan sa 2 spavaće sobe, zgrada Sirocco, Boka Place, Porto Montenegro
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • 1 garaža
  • Potpuno namešten
  • Površina: 91 m²
  • Novogradnja

Nudi se elegantan stan sa 2 spavaće sobe u prestižnoj novogradnjiSirocco, koja je deo stambenog kompleksaBoka Placeu Porto Montenegru, u Tivtu. Upravljanje objektom se vrši preko hotelaSIRO 5*.

Raspored obuhvata:
prostran dnevni boravak otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, drugu spavaću sobu, još jedno kupatilo, vešeraj i terasu površine 10 m².

U cenu su uključeni: garažno mesto i nameštaj.

O kompleksu Boka Place u Porto Montenegru, u Tivtu

Boka Place— savremeni stambeni kvart sa buticima, restoranima, bioskopom, zelenim površinama i blizinom marine Porto Montenegro, svega nekoliko minuta od obale.

Hotel SIRO(One&Only Group) ponudiće vlasnicima stanova pristup usluzi pet zvezdica, uključujući bazen na krovu (20 m), fitnes centar i studio za visokoučinkovite treninge.

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoNameštaj - delimičnoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
752 782 €
Porez na prenos apsolutnih prava
37 167 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 167 € (6% × 252 782)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 424 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 791 206 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"721 m
  • Vrtić585 m
  • NamirniceVOLI219 m
  • ApotekaApoteka Latković189 m
  • RestoranFast Food200 m
  • Autobusko stajališteskola150 m
  • ATM219 m
  • AerodromАеродром Тиват4.4 km
  • LukaYacht club Delfin552 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
752 782 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 745 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 867 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 929 €/мес
Mjesečna rata
3 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita526 947 €
Ukupna kamata307 681 €
Iznos kredita
526 947 €
Ukupna kamata
307 681 €
Ukupno plaćanje
834 628 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

752 782 €
8 272 €/m²№ 3020