AI rezime

Luksuzni apartman površine 137 m² u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 200 metara od azurne obale. Prostran raspored obuhvata dve svetle spavaće sobe, dva kupatila i udoban dnevni boravak ispunjen prirodnom svetlošću. Ovo je idealna kombinacija vrhunskog komfora i blizine mora za ljubitelje mediteranskog stila života.

ProdajaPorto Montenegro#3021

Stan u Porto Montenegru br. 3021

Tivat · Boko-Kotorska Buka
950 800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
137 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
6 940 €

Opis

Prostran stan sa 2 spavaće sobe u modernom stambenom kompleksu Ostro, koji je deo nove četvrti Boka Place u Porto Montenegru, u Tivtu
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • 1 garažno mesto
  • Nenamešten
  • Ukupna površina: 137 m²
  • Novogradnja

Površina stana je 82 m² + terasa 20 m² sa izlazom u unutrašnje dvorište površine 35 m², na koje vlasnici dobijajuekskluzivno pravo korišćenja.

Raspored: dnevna soba otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj.

U cenu je uključeno jedno garažno mesto.

Zgrada je pod upravljanjem 5* hotelaSIRO by One&Only, sa mogućnošću izdavanja nekretnine u zakup kroz hotelski pool. U kompleksu se nalaze bazen na krovu, premium fitnes, SPA i drugi sadržaji.

O kompleksu Boka Place u Porto Montenegru, u Tivtu

Boka Place— je stilska urbana zona sa buticima, restoranima, bioskopom, zelenim površinama i blizinom marine Porto Montenegro, svega nekoliko minuta od obale.

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde i

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
49 048 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 048 € (6% × 450 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi50 510 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 001 310 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"710 m
  • Vrtić605 m
  • NamirniceVOLI253 m
  • ApotekaApoteka Latković173 m
  • RestoranFast Food198 m
  • Autobusko stajališteskola156 m
  • ATM253 m
  • AerodromАеродром Тиват4.5 km
  • LukaYacht club Delfin563 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 730 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 884 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 962 €/мес
Mjesečna rata
4 392 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita665 560 €
Ukupna kamata388 616 €
Iznos kredita
665 560 €
Ukupna kamata
388 616 €
Ukupno plaćanje
1 054 176 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950 800 €
6 940 €/m²№ 3021