AI rezime

Luksuzni apartmani površine 87 m² u savremenom stambenom kompleksu Tivta, svega 200 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa dve svetle spavaće sobe, udobnim dnevnim boravkom i četiri balkona sa kojih se pruža predivan pogled, stvaraju idealne uslove za udoban život i odmor. Cena objekta — 690 000 EUR.

ProdajaPorto Montenegro#3023

Stan u Porto Montenegru br. 3023

Tivat · Boko-Kotorska Buka
690 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
87 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
5/8
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
7 931 €

Opis

Savremeni i svetao stan sa dve spavaće sobe u zgradi Ostro, u sastavu novog kvarta Boka Place, Porto Montenegro, u Tivtu
  • 2 spavaće sobe
  • 1 kupatilo + gostinjski toalet
  • Površina: 87 m²
  • Potpuno namešten
  • Novogradnja

Apartmani uključuju prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa, dve spavaće sobe, kupatilo, gostinjski toalet, vešeraj i terasu od 17 m² sa pogledom na more.

Stan je potpuno namešten po standardima petzvezdanog hotela.ZgradaOstroje pod upravom hotelaSIRO 5*by One&Only, a vlasnici mogu izdavati apartmane u zakup kroz hotelski program. U kompleksu se nalaze bazen na krovu, premium fitnes, SPA i druge pogodnosti.

O kompleksu Boka Place u Porto Montenegru, u Tivtu

Boka Place— je stilizovana urbana zona sa buticima, restoranima, bioskopom, zelenim površinama i blizinom marine Porto Montenegro, svega nekoliko minuta od obale.

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde i

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreRoštiljDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
690 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
33 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 400 € (6% × 190 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi34 579 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 724 579 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"727 m
  • Vrtić586 m
  • NamirniceVOLI238 m
  • ApotekaApoteka Latković190 m
  • RestoranFast Food186 m
  • Autobusko stajališteskola141 m
  • ATM239 m
  • AerodromАеродром Тиват4.4 km
  • LukaYacht club Delfin569 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
690 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 433 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 544 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 601 €/мес
Mjesečna rata
3 188 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita483 000 €
Ukupna kamata282 021 €
Iznos kredita
483 000 €
Ukupna kamata
282 021 €
Ukupno plaćanje
765 021 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

690 000 €
7 931 €/m²№ 3023