Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 152 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu nalazi se svega 20 metara od azurnog mora. Kroz panoramske prozore pruža se zadivljujući pogled, a prostran raspored sa dve udobne spavaće sobe i četiri terase stvara idealne uslove za život na obali.

№ 3024

Stan u Porto Montenegru br. 3024

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1.350.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
152 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8.882 €

Opis

Prostran stan sa dve spavaće sobe i pogledom na more u zgradi Elena, Porto Montenegro, u Tivtu
  • 2 spavaće sobe
  • 2 + 1 kupatila
  • Površina: 152 m²
  • Potpuno namešten

Stan uključuje: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe sa en suite kupatilima (povezana sa spavaćom sobom), gostinjsko kupatilo i dve terase ukupne površine 47 m². U cenu je uključena ostava od 3 m².

Zgrada Elena— jedna od najnovijih i najtraženijih u Porto Montenegru zahvaljujući elegantnom enterijeru, savremenom stilu gradnje, stanovima hotelskog tipa i odličnom potencijalu za izdavanje.

O kompleksu Porto Montenegro u Tivtu

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
73.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 51.000 € (6% × 850.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi74.905 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.424.905 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"937 m
  • Vrtić408 m
  • NamirniceVOLI131 m
  • ApotekaMaxima319 m
  • RestoranNavale0 m
  • Autobusko stajališteskola302 m
  • Bankomat143 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.3 km
  • LukaPorto Montenegro337 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.716 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.935 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.046 €/mes.
Mjesečna rata
6.237 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita945.000 €
Ukupna kamata551.780 €
Iznos kredita
945.000 €
Ukupna kamata
551.780 €
Ukupno plaćanje
1.496.780 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.350.000 €
8.882 €/m²№ 3024