AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 152 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu nalazi se svega 20 metara od azurnog mora. Kroz panoramske prozore pruža se zadivljujući pogled, a prostran raspored sa dve udobne spavaće sobe i četiri terase stvara idealne uslove za život na obali.

ProdajaPorto Montenegro#3024

Stan u Porto Montenegru br. 3024

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1 350 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
152 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8 882 €

Opis

Prostran stan sa dve spavaće sobe i pogledom na more u zgradi Elena, Porto Montenegro, u Tivtu
  • 2 spavaće sobe
  • 2 + 1 kupatila
  • Površina: 152 m²
  • Potpuno namešten

Stan uključuje: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe sa en suite kupatilima (povezana sa spavaćom sobom), gostinjsko kupatilo i dve terase ukupne površine 47 m². U cenu je uključena ostava od 3 m².

Zgrada Elena— jedna od najnovijih i najtraženijih u Porto Montenegru zahvaljujući elegantnom enterijeru, savremenom stilu gradnje, stanovima hotelskog tipa i odličnom potencijalu za izdavanje.

O kompleksu Porto Montenegro u Tivtu

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
73 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi74 871 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 424 871 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"937 m
  • Vrtić408 m
  • NamirniceVOLI131 m
  • ApotekaMaxima319 m
  • RestoranNavale0 m
  • Autobusko stajališteskola302 m
  • ATM143 m
  • AerodromАеродром Тиват4.3 km
  • LukaPorto Montenegro337 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 046 €/мес
Mjesečna rata
6 237 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita945 000 €
Ukupna kamata551 780 €
Iznos kredita
945 000 €
Ukupna kamata
551 780 €
Ukupno plaćanje
1 496 780 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 350 000 €
8 882 €/m²№ 3024