AI rezime

Luksuzni apartmani površine 77 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 20 metara od obale mora. Stilizovan stan sa prostranim dnevnim boravkom, udobnom spavaćom sobom i panoramskim balkonom pruža jedinstven komfor, uz pristup sopstvenom bazenu kompleksa. Idealna kombinacija prestižne lokacije i atmosfere privatnosti za one koji cene život na obali za 620 000 EUR.

ProdajaPorto Montenegro#3025

Stan u Porto Montenegru br. 3025

Tivat · Boko-Kotorska Buka
620 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
77 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8 052 €

Opis

Namešten stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more — zgrada Ksenija, Porto Montenegro, Tivat

  • 1 spavaća soba
  • 1 kupatilo
  • Površina: 77 m²
  • Potpuno namešten

Stan uključuje: dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa bočnim pogledom na more.

Zgrada Ksenija— jedna od najprestižnijih u Porto Montenegru zahvaljujući stilu i kvalitetu gradnje, sa dva prelepa bazena i pogledom na šetalište, ostrvoSvetog Markai more.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
620 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 200 € (6% × 120 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30 316 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 650 316 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić332 m
  • NamirnicePortokali Healthy Food Concept71 m
  • ApotekaMaxima94 m
  • RestoranMa Cherie21 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca492 m
  • ATMAdriatic Bank42 m
  • AerodromАеродром Тиват4.0 km
  • LukaPine198 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
620 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 084 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 185 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 236 €/мес
Mjesečna rata
2 864 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita434 000 €
Ukupna kamata253 410 €
Iznos kredita
434 000 €
Ukupna kamata
253 410 €
Ukupno plaćanje
687 410 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

620 000 €
8 052 €/m²№ 3025