Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 77 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 20 metara od obale mora. Stilizovan stan sa prostranim dnevnim boravkom, udobnom spavaćom sobom i panoramskim balkonom pruža jedinstven komfor, uz pristup sopstvenom bazenu kompleksa. Idealna kombinacija prestižne lokacije i atmosfere privatnosti za one koji cene život na obali za 620 000 EUR.

№ 3025

Stan u Porto Montenegru br. 3025

Tivat · Boko-Kotorska Buka
620.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
77 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8.052 €

Opis

Namešten stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more — zgrada Ksenija, Porto Montenegro, Tivat

  • 1 spavaća soba
  • 1 kupatilo
  • Površina: 77 m²
  • Potpuno namešten

Stan uključuje: dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa bočnim pogledom na more.

Zgrada Ksenija— jedna od najprestižnijih u Porto Montenegru zahvaljujući stilu i kvalitetu gradnje, sa dva prelepa bazena i pogledom na šetalište, ostrvoSvetog Markai more.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
620.000 €
Porez na promet nepokretnosti
29.200 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 7.200 € (6% × 120.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi30.334 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 650.334 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić332 m
  • NamirnicePortokali Healthy Food Concept71 m
  • ApotekaMaxima94 m
  • RestoranMa Cherie21 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca492 m
  • BankomatAdriatic Bank42 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.0 km
  • LukaPine198 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
620.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.084 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.185 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.236 €/mes.
Mjesečna rata
2.864 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita434.000 €
Ukupna kamata253.410 €
Iznos kredita
434.000 €
Ukupna kamata
253.410 €
Ukupno plaćanje
687.410 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

620.000 €
8.052 €/m²№ 3025