AI rezime

Ekskluzivni apartmani površine 80 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 20 metara od mora. Luksuzna rezidencija sa sopstvenim bazenom i prostranim balkonom biće idealno mesto za život, nudeći besprekoran komfor i očaravajuće morske pejzaže. Cena nekretnine iznosi 660 000 EUR — vaš idealan izbor za život na obali Crne Gore.

ProdajaPorto Montenegro#3026

Stan u Porto Montenegru br. 3026

Tivat · Boko-Kotorska Buka
660 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
80 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
2
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8 250 €

Opis

Namešten stan sa jednom spavaćom sobom i pogledom na bazen i more — kompleks Baia, Porto Montenegro u Tivtu
  • 1 spavaća soba
  • 1+1 kupatilo
  • Površina: 80 m²
  • Potpuno namešten

Stan uključuje: dnevnu sobu sa kaminom, kuhinju i trpezariju, spavaću sobu sa kupatilom, gostinjski toalet i prostranu terasu površine 17 m² sa pogledom na bazene i more.

Kompletno opremanje nameštajem izvedeno je po standardima 5* hotela.

Zgrada Baiaje deoRegent Pool Club, pa vlasnici stanova mogu koristiti usluge petozvezdanog hotelaRegent, uključujući bazene, spa, teretanu i druge pogodnosti. Zasnovane na modelu „hotel kondominijuma“, ove luksuzne rezidencije za prodaju sa opcionim programom izdavanja imaju direktan pristup uslugama i infrastrukturi petozvezdanog hotela Regent, a upravljački tim može da se pobrine za tehničko održavanje i administraciju izdavanja po želji vlasnika.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim objektima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
660 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 747 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 692 747 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
660 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 283 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 390 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 445 €/мес
Mjesečna rata
3 049 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita462 000 €
Ukupna kamata269 759 €
Iznos kredita
462 000 €
Ukupna kamata
269 759 €
Ukupno plaćanje
731 759 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

660 000 €
8 250 €/m²№ 3026