AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 200 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu pružiće vam neprevaziđen komfor, svega 200 metara od azurnog mora. Prostrani apartmani sa tri spavaće sobe spajaju savremen dizajn, premium materijale i idealnu lokaciju u srcu crnogorske obale.

ProdajaPorto Montenegro#3028

Stan u Porto Montenegru №3028

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1 600 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
200 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
8 000 €

Opis

Penthaus sa 3 spavaće sobe i pogledom na more — zgrada Ostro, Boka Place, u kompleksu Porto Montenegro u Tivtu
  • 3 spavaće sobe
  • 2+1 kupatila
  • Površina: 200 m²
  • Delimično namešteno

Stan uključuje: ulazni hol, prostrani otvoreni dnevni boravak sa visokim plafonima, trpezariju i kuhinju, izlaz na veliku terasu sa pogledom na more, tri spavaće sobe, dva kupatila i gostinjski toalet, vešeraj, kao i dodatnu površinu od 25 m² sa ekskluzivnim pravom korišćenja.

Zgrada je pod upravom 5* hotelaSIRO byOne&Only, sa mogućnošću izdavanja nekretnine u zakup preko hotelskog pula. U kompleksu se nalaze bazen na krovu, premium fitnes, SPA i druge pogodnosti.

O kompleksu Boka Place u Porto Montenegru, u Tivtu

Boka Place— to je stilizovana urbana zona sa buticima, restoranima, bioskopom, zelenim površinama i blizinom marine Porto Montenegro, svega nekoliko minuta od obale.

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - delimičnoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 600 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi90 138 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 690 138 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 600 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 350 €/мес
Mjesečna rata
7 392 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 120 000 €
Ukupna kamata653 961 €
Iznos kredita
1 120 000 €
Ukupna kamata
653 961 €
Ukupno plaćanje
1 773 961 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 600 000 €
8 000 €/m²№ 3028