Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 178 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 20 metara od obale mora. Prostran raspored sa dve spavaće sobe, tri kupatila i četiri balkona sa pogledom idealno spaja vrhunski komfor i jedinstvenu lokaciju na obali.

№ 3032

Stan u Porto Montenegru br. 3032

Tivat · Boko-Kotorska Buka
2.150.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
178 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
12.079 €

Opis

Luksuzni stan sa dve spavaće sobe u hotelu Regent 5*, kompleks Porto Montenegro u Tivtu
  • 2 spavaće sobe
  • 2+1 kupatila
  • Površina: 178 m²
  • Potpuno namešten i opremljen po standardima hotela

Stan uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinjski toalet i terasu sa direktnim panoramskim pogledom na more.

Vlasnici imaju pristup svim uslugama hotelaRegent 5*, uključujući bazen, spa, teretanu, 24-časovno obezbeđenje i recepciju.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim objektima. Svaka zgrada ovde ima 24-časovnu recepciju, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.150.000 €
Porez na promet nepokretnosti
121.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 99.000 € (6% × 1.650.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi123.738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.273.738 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Vrtić363 m
  • NamirniceVOLI251 m
  • ApotekaMaxima202 m
  • RestoranGallardo steak house124 m
  • Autobusko stajališteskola405 m
  • Bankomat210 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.2 km
  • LukaPorto Montenegro280 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.150.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
10.696 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
11.044 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
11.221 €/mes.
Mjesečna rata
9.932 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.505.000 €
Ukupna kamata878.760 €
Iznos kredita
1.505.000 €
Ukupna kamata
878.760 €
Ukupno plaćanje
2.383.760 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.150.000 €
12.079 €/m²№ 3032