Pređi na sadržaj

AI rezime

Svetli apartmani u novom turističkom kompleksu na uzvišenju iznad Jadrana — svega 640 metara do mora. Čeka vas prostrana kuhinja-dnevni boravak, odvojena spavaća soba i terasa sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Infrastruktura kompleksa uključuje bazen, teretanu i parking — sve za udoban odmor kod mora.

№ 2905

Stan u Tudorovićima br. 2905

Ažurirano 29. septembar 2026.
Sveta Stefan · Budvanska Rivijera
245.996 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
53.72 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/3
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
640 m

Opis

Prodajemo apartmane u intimnom turističkom kompleksu na uzvišenju iznad Jadrana. Ovde umireni ritam primorskog života kombinuje se sa mediteranskom arhitekturom, a sve najbolje što Budvanska rivijera nudi nalazi se u blizini. Ovo je izbor za one koji ne žele samo stan pored mora, već da odmor postane deo svakodnevnog života.

Karakteristike apartmana

  • Površina: 53,72 m²
  • Spremnik: prizemlje
  • Sobe: 2 (odvojena spavaća soba i kuhinja-boravak), kupatilo
  • Terasa
  • Prozori okrenuti ka istoku i jugu
  • Parking mesto uključeno u cenu

O kompleksu

Projekat se sastoji od tri niskoetažne zgrade i ukupno 18 apartmana. Takav mali broj rezidencija stvara atmosferu privatnosti i mira, koju je teško pronaći u velikim turističkim projektima. Zgrade su postavljene u terasama na padini i uklopljene u pejzaž: zelene terase, mediteranske biljke i otvorene panorame stvaraju osećaj izolovanog odmorišta.

  • Arhitektura: čiste linije, mediteranski inspirisani dizajn, panoramsko prozorsko ostakljenje
  • Materijali: prirodni kamen, drvo, staklo, aluminijum
  • Enterijer: dizajnerski
  • Zelenile terase i fasade
  • Pokrivena parking mesta na imanju

Infrastruktura i pogodnosti

  • Podgrejani solarni bazen sa sunčanim terasama
  • SPA zona: sauna, džakuzi, zone za opuštanje, masaža
  • Moderan fitnes centar
  • Zona joge i meditacije

Lokacija

  • Tudovići kombinuju mir sa dobrom prometnom povezanošću.
  • Sveti Stefan: 2 km
  • Centar Budve: 13 km
  • Stari grad Kotora: 25 km
  • Aerodrom Tivat: 40 km
  • Aerodrom Podgorica: 63 km

Investicioni potencijal

Ovi apartmani imaju nekoliko prednosti. Tlocrt sa odvojenom spavaćom sobom odvaja zonu sna od kuhinje i dnevnog boravka, što je pogodno kako za život, tako i za goste i iznajmljivače. Mesto za parking uključeno je u cenu, pa nema dodatnih troškova za parkiranje. Prozori okrenuti na istok i jug obezbeđuju jutarnje i dnevno sunce, a terasa produžava stambeni prostor za toplije delove godine. Sopstvena infrastruktura kompleksa (bazen, SPA, fitnes) izdvaja projekat od običnih apartmana i povećava njegovu atraktivnost za iznajmljivanje. Ukupno 18 apartmana u tri zgrade, blizina Svetog Stefana i Budve dopunjuju sliku kako za život pored mora, tako i za iznajmljivanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
245.996 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9.300 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.800 € (5% × 95.996)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10.022 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 256.018 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.7 km
  • NamirniceMarket 2656 m
  • RestoranFamelia Kentera708 m
  • Autobusko stajališteSveti Stefan - Budva537 m
  • Bankomat698 m
  • AerodromAerodrom Tivat22.4 km
  • LukaMarina Budva6.2 km
  • More640 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 640 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
245.996 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.224 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.264 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.284 €/mes.
Mjesečna rata
1.136 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita172.197 €
Ukupna kamata100.545 €
Iznos kredita
172.197 €
Ukupna kamata
100.545 €
Ukupno plaćanje
272.742 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

245.996 €
№ 2905