AI rezime

Ugodna kuća površine 117 m² sa tri spavaće sobe nalazi se u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere. Ovo je idealan prostor za udoban život u okruženju mediteranske prirode, koji spaja funkcionalnost i estetiku savremenog arhitektonskog rešenja. Odličan izbor za one koji cene mir i blizinu najboljih plaža Jadrana po ceni od 333.000 evra.

Kuća u Maineu br. 910

Budvanska Rivijera, Maine, Crna Gora
333 000 €

Karakteristike

Površina
117 м²
Površina zemljišta
516 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Cijena po m²
2 846 €

Opis

Prodaje se kuća u Budvi, svega 800 metara od mora. Kuća je na dva sprata - prizemlje + potkrovlje. Postoji mogućnost izgradnje P+1+Pk (potkrovlje). Pored kuće je plac površine 516m2.
Osnovan pre 2500 godina, grad Budva je jedno od najstarijih naselja na obalama Jadrana. Prvo naselje na teritoriji Budve nastalo je u V veku pre n. e. Smatra se da je grad osnovao polumitski junak grčkih legendi - Kadmus Feničanin.
Danas je Budva jedan od najpopularnijih letovališnih i zabavnih centara Crne Gore, glavni grad Budvanske rivijere, važan turistički centar zemlje. Glavna turistička ulica — šetalište sa velikim brojem kafića, restorana, klubova i diskoteka — proteže se paralelno sa obalom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
333 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 150 € (5% × 183 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 467 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 347 467 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
333 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 657 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 711 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 738 €/мес
Mjesečna rata
1 538 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita233 100 €
Ukupna kamata136 106 €
Iznos kredita
233 100 €
Ukupna kamata
136 106 €
Ukupno plaćanje
369 206 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

333 000 €
2 846 €/m²910