AI rezime

Luksuzan stan površine 211 m² u prestižnom delu Budve, svega 50 metara od azurnog mora, postaće vaš idealan dom na obali. Prostrani apartman sa tri spavaće sobe, četiri dnevne sobe i tri udobna balkona upotpunjen je sopstvenim bazenom, nudeći neprevaziđen nivo komfora i privatnosti. Ovo je ekskluzivna ponuda za ljubitelje života uz samu obalu, gde se svaki dan pretvara u odmor u elitnom rizortu.

ProdajaStanovi#923

Stan u Budvi br. 923

Budva · Budvanska Rivijera, Vidikovac, Crna Gora
1 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
211 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
4 739 €

Opis

Prodaje se trospratni stan u Budvi, naselje Vidikovac.
Stan se nalazi na blagoj uzvisini u prestižnom delu grada, što obezbeđuje veličanstven pogled na Jadran i ostrvo Sveti Nikola, garantujući mir i privatnost daleko od gradske vreve. Istovremeno, na 10 minuta hoda nalazi se centar grada sa restoranima, prodavnicama, teniskim terenima, plažama, kao i istorijski centar — Stari Grad.
Stan ukupne površine 211 m2 nalazi se na prva tri sprata u četvorospratnoj zgradi. Ispred kuće se nalazi bazen, a pored kuće je parking.
Stan se prodaje namešten, ima tri spavaće sobe i dva kupatila. U stanu se nalazi sauna.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53 509 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 053 509 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College705 m
  • VrtićFiksiklub201 m
  • NamirniceMoj Kiosk50 m
  • Apoteka150 m
  • BolnicaДом здравља551 m
  • RestoranMy food54 m
  • Autobusko stajališteBus Station only for tourist buses48 m
  • ATM56 m
  • AerodromАеродром Тиват16.3 km
  • LukaМарина Будва494 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Mjesečna rata
4 620 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita700 000 €
Ukupna kamata408 726 €
Iznos kredita
700 000 €
Ukupna kamata
408 726 €
Ukupno plaćanje
1 108 726 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 000 000 €
4 739 €/m²№ 923