AI rezime
Udobni stanovi u novom kompleksu iz 2020. godine, u tihoj i zelenoj zoni Podkošljun u Budvi, na samo 920 metara od mora. Sa prozora se pruža panoramski pogled na Jadransko more, planine i grad, dok su na samom kompleksu dostupni bazen, parking i upravljačka kompanija. Savršen balans: pešačka dostupnost do prodavnica i restorana uz potpuni mir i odsustvo gužve sa obale.
Stanovi u Budvi br. 2918
Ažurirano 9. oktobar 2026.Karakteristike
Opis
Prodajemo stan u novom završenom stambenom kompleksu u Budvi. Nalazi se u mirnom i zelenom delu Podkošćun: iza zgrada je šuma, dok sa prednje strane pruža pogled na grad i Jadransko more. Odavde se može peške stići do mora, kao i do glavnih prodavnica i restorana. Istovremeno, ovde nema buke i žurbe centralne obale.
Karakteristike
Stanovi sa 1 spavaćom sobom (dvosobni): od 47,29 do 62,48 m²
Stanovi sa 2 spavaće sobe (trosobni): od 50,79 do 65,31 m²
Spratovi: od 1. do 4. sprata
Pogledi u zavisnosti od stana: more i grad, šuma i more, šuma i grad
Zgrade su završene, moguće je odmah useljenje
Infrastruktura
Otvoreni bazen
Pokrivenu garažu
Recepcija 24/7
Video nadzor 24/7
Kafić na teritoriji kompleksa
Dječije igralište
Lokacija
Hipermarket HDL — 320 m
Supermarket Megamarket — 340 m
Plaža Slovenska — 980 m
Stari grad Budve — 2 km
Investicioni potencijal
Stanovi su pogodni kako za život, tako i za izdavanje. Kompleks je već završen, što znači da prihod možete ostvariti odmah, bez čekanja završetka građevinskih radova. Nekoliko stanova se već izdaje po danima, a investitor vlasnicima nudi uslugu upravljanja izdavanjem. Bazen, parking i recepcija čine stanove privlačnijim turistima u odnosu na stanove u običnim zgradama. Kupovina daje pravo na dobijanje boravišne dozvole u Crnoj Gori. U Budvi ima malo slobodnog zemljišta za izgradnju, pa se novi stanovi sa pogledom na more, koji su peške dostupni od plaže, postepeno poskupe.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 157.448 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 4.872,40 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija989 m
- VrtićObdanište437 m
- NamirniceHelada mont budva 29 novembra256 m
- ApotekaTea Medica 27276 m
- BolnicaDom zdravlja1.0 km
- RestoranLondon236 m
- Autobusko stajalište277 m
- Bankomat292 m
- AerodromAerodrom Tivat16.1 km
- LukaMarina Budva1.8 km
- More920 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.




















