AI rezime

Moderan apartman u prestižnom kompleksu Rhizon Trinity sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Očekuje vas delimično namešten stan sa sopstvenom terasom, parkingom i pristupom bazenu – idealno mesto za život na Boki Kotorskoj.

Stanovi u Risanu br. 2720

Ažurirano 25. maj 2026.
Risan · Boko-Kotorska Buka
od191 568 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
49–59 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Parking
Da
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju moderne apartmane u stambenom kompleksu Rhizon Trinity, smeštenom u gradu Risan, u jednoj od najslikovitijih delova Boke Kotorske. Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, boutique living koncept i razvijenu infrastrukturu za udoban život i odmor uz more. Kompleks je okružen planinama i zelenilom, a većina rezidencija ima otvorene poglede na zaliv.

Osnovne karakteristike:

  • Površina apartmana: od 49 m² do 59 m²
  • Broj spavaćih soba: 1
  • Kupatila: 1
  • Terase: prisutne u većini rezidencija
  • Pogled na more: dostupan u većini stanova
  • Cena: od 191.568 € do 237.964 €

Dodatno su dostupna parking mesta po ceni od 20.000 €.

O apartmanu:

Apartmani su izvedeni u modernom mediteranskom stilu uz korišćenje prirodnih materijala i tople prirodne palete. Enterijeri se odlikuju promišljenim rasporedom, velikim prozorima i visokim nivoom prirodnog osvetljenja.

Rasporedi uključuju prostranu dnevnu sobu sa kuhinjskom zonom open space, odvojenu spavaću sobu, moderno kupatilo i terasu. U stanovima su predviđeni panoramski prozori, kvalitetna završna obrada, ugrađeni sistemi za skladištenje i Smart Home sistem za daljinsko upravljanje osvetljenjem, klimom i bezbednošću.

U završnoj obradi koriste se prirodno drvo, kamen, teksturne površine i moderni dizajnerski elementi, koji stvaraju atmosferu udobnosti i privatnosti. Većina rezidencija ima pogled na Boku Kotorsku i okolne planine.

Infrastruktura kompleksa:

Rezidenti Rhizon Trinity imaju pristup infrastrukturi premium nivoa:

  • otvoreni bazen,
  • SPA & Wellness zona,
  • sauna, moderna reception zona,
  • dečije igralište,
  • uređeno dvorište,
  • parking,
  • Smart Home sistem,
  • zone za odmor i lounge zone.

Kompleks se sastoji od samo 32 apartmana, što obezbeđuje privatnu atmosferu i format boutique living. Arhitektura projekta kombinuje moderne linije i tradicionalne materijale regiona — prirodni kamen i drvo, zahvaljujući čemu je Rhizon Trinity harmonično integrisan u prirodno okruženje Risna.

Lokacija:

  • more i šetalište — u pešačkoj udaljenosti
  • centar Risna — oko 1 km
  • rimski mozaici — oko 1 km
  • Perast — oko 5 km
  • Kotor — oko 20 km
  • Porto Montenegro — oko 27 km
  • aerodrom Tivat — oko 27 km

Investicioni potencijal:Apartmani u modernim kompleksima Boke Kotorske ostaju jedan od najtraženijih formata nekretnina u Crnoj Gori zbog ograničene ponude, visoke turističke potražnje i prestiža regiona. Rhizon Trinity kombinuje modernu infrastrukturu, kvalitetnu arhitekturu i lokaciju pored mora, što projekat čini privlačnim kako za sopstveno stanovanje, tako i za ostvarivanje stabilnog prihoda od izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
191 568 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi659 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 192 227 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceИдеа218 m
  • RestoranFashion beach295 m
  • Autobusko stajalište412 m
  • ATMCKB atm404 m
  • AerodromАеродром Тиват12.2 km
  • LukaЛепетане5.2 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
191 568 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
953 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
984 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 000 €/мес
Mjesečna rata
885 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita134 098 €
Ukupna kamata78 299 €
Iznos kredita
134 098 €
Ukupna kamata
78 299 €
Ukupno plaćanje
212 397 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

191 568 €
2720