AI rezime

Ugodan stan površine 46 m² u modernom stambenom kompleksu u Tivtu — idealan izbor za udoban život na samo 800 metara od mora. Promišljen raspored obuhvata svetlu spavaću sobu i prostranu dnevnu sobu, a ponudu upotpunjuju pristup sopstvenom bazenu i predivan pogled na okolinu. Cena nekretnine iznosi 156 024 EUR, što je čini odličnom investicijom u nekretninu na obali Jadrana.

Stanovi u Tivtu br. 2309

Tivat · Boko-Kotorska Buka
от156 024 €

Karakteristike

Površina
46–99 м²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2026
Do mora
800 m

Opis

Prodaja stanova u luksuznom kompleksu

Predstavljamo vam stanove u novom elitnom kompleksu, koji se sastoji od dve zgrade sa podzemnom garažom i bazenom. Kompleks se nalazi u mirnom delu grada, svega 800 metara od mora. U njemu se nalazi samo 11 stanova, okruženih spokojnom oazom sa bazenom dužine 15 metara. Oba objekta su opremljena liftovima.

Svaki stan uključuje:

  • Hodnik sa garderoberom
  • Spavaću sobu ili više spavaćih soba
  • Kupatilo
  • Kuhinju
  • Trpezariju i dnevnu sobu sa terasom

Stanovi će biti opremljeni multi-split sistemom za grejanje i hlađenje, prvoklasnim parketom u spavaćim i dnevnim sobama, kao i visokokvalitetnom sanitarnom opremom i pločicama u kupatilu. Sve prostorije, uključujući kuhinju i kupatilo, imaju prirodnu ventilaciju. Dodatna prednost je dizajnerski enterijer, koji je uključen u cenu stana.

Karakteristike kompleksa:

Plaćanje u 4 faze:

  • 50% – pri početku izgradnje
  • 20% – po završetku glavnih radova
  • 20% – pri useljenju
  • 10% – pri registraciji svojine

Fleksibilni uslovi plaćanja. Mogući su individualni uslovi i korekcija cene za prve kupce pri jednokratnom plaćanju od 90%.

Dodatne informacije:

  • Cena ne uključuje nameštaj i unutrašnju opremu. Moguća je dodatna završna obrada po dizajnerskom projektu uz doplatu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
156 024 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 801 €
4 500 € (3% × 150 000) + 301 € (5% × 6 024)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 429 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 161 453 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
156 024 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
776 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
801 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
814 €/мес
Mjesečna rata
721 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita109 217 €
Ukupna kamata63 771 €
Iznos kredita
109 217 €
Ukupna kamata
63 771 €
Ukupno plaćanje
172 988 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

156 024 €
2309