Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 42 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu biće idealan izbor za udoban život ili isplativo ulaganje. Apartmani sa jednom spavaćom sobom nalaze se svega kilometar od azurnog mora i okruženi su uređenim prostorom, nudeći sklad udobnosti i blizinu gradske infrastrukture po ceni od 136 030 evra.

Stanovi№ 2461

Stanovi u Tivtu br. 2461

Ažurirano 1. oktobar 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
od172.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
42–90 m²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
1000 m

Opis

Elegantan stambeni kompleks nalazi se u jednom od najlepših delova Tivta, samo nekoliko minuta od šetališta Porto Montenegro i uređenih plaža Jadranske obale. Projekat je izveden u savremenom arhitektonskom stilu, uz upotrebu prirodnog kamena, panoramskog zastakljenja i visokokvalitetnih inženjerskih rešenja.

Nude se jednosobni i dvosobni apartmani površine od 42 do 90 m², uključujući opcije sa prostranim terasama i privatnim dvorištima u prizemlju. Panoramski prozori ispunjavaju prostorije prirodnim svetlom i otvaraju pogled na more, grad i zelena brda.

Prednosti:

Okruženje i infrastruktura

Kompleks se nalazi u mirnom i zelenom delu, idealnom kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor. U blizini se nalaze prodavnice, marketi, butici, restorani visoke kuhinje i poznata jahting marina. Sve što je potrebno za život — na pešačkoj udaljenosti.

Idealna kombinacija komfora i načina života

Ovi apartmani su stvoreni za one koji traže mir, privatnost i visok nivo života na obali. Odličan izbor kako za sopstveno stanovanje, tako i kao investicija sa visokim potencijalom za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
172.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.600 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.100 € (5% × 22.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.262 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 178.262 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"621 m
  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceModa D.D seljanovo (queen)584 m
  • ApotekaApoteka Latković836 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar483 m
  • Autobusko stajalište710 m
  • Bankomat1.2 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.3 km
  • LukaYacht club Delfin1.0 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
172.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
856 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
884 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
898 €/mes.
Mjesečna rata
795 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita120.400 €
Ukupna kamata70.301 €
Iznos kredita
120.400 €
Ukupna kamata
70.301 €
Ukupno plaćanje
190.701 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

172.000 €
№ 2461