AI rezime

Ugodan stan površine 42 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu biće idealan izbor za udoban život ili isplativo ulaganje. Apartmani sa jednom spavaćom sobom nalaze se svega kilometar od azurnog mora i okruženi su uređenim prostorom, nudeći sklad udobnosti i blizinu gradske infrastrukture po ceni od 136 030 evra.

Stanovi u Tivtu br. 2461

Tivat · Boko-Kotorska Buka
от159 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
42–90 м²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
1000 m

Opis

Elegantan stambeni kompleks nalazi se u jednom od najlepših delova Tivta, samo nekoliko minuta od šetališta Porto Montenegro i uređenih plaža Jadranske obale. Projekat je izveden u savremenom arhitektonskom stilu, uz upotrebu prirodnog kamena, panoramskog zastakljenja i visokokvalitetnih inženjerskih rešenja.

Nude se jednosobni i dvosobni apartmani površine od 42 do 90 m², uključujući opcije sa prostranim terasama i privatnim dvorištima u prizemlju. Panoramski prozori ispunjavaju prostorije prirodnim svetlom i otvaraju pogled na more, grad i zelena brda.

Prednosti:

Okruženje i infrastruktura

Kompleks se nalazi u mirnom i zelenom delu, idealnom kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor. U blizini se nalaze prodavnice, marketi, butici, restorani visoke kuhinje i poznata jahting marina. Sve što je potrebno za život — na pešačkoj udaljenosti.

Idealna kombinacija komfora i načina života

Ovi apartmani su stvoreni za one koji traže mir, privatnost i visok nivo života na obali. Odličan izbor kako za sopstveno stanovanje, tako i kao investicija sa visokim potencijalom za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
159 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 450 € (5% × 9 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 578 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 164 578 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"621 m
  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceModa D.D seljanovo (queen)584 m
  • ApotekaApoteka Latković836 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar483 m
  • Autobusko stajalište710 m
  • ATM1.2 km
  • AerodromАеродром Тиват5.3 km
  • LukaYacht club Delfin1.0 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
159 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
817 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
830 €/мес
Mjesečna rata
735 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita111 300 €
Ukupna kamata64 987 €
Iznos kredita
111 300 €
Ukupna kamata
64 987 €
Ukupno plaćanje
176 287 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

159 000 €
2461