AI rezime

Otkrijte udobnost u novom stambenom kompleksu u Tivtu, koji nudi moderne apartmane sa panoramskim pogledom na more, planine i grad. Na samo 500 metara od obale, ovaj projekat sa sopstvenim parkingom i razvijenom infrastrukturom predstavlja idealan izbor kako za udoban život, tako i za profitabilnu investiciju.

Stanovi u Tivtu br. 2744

Ažurirano 15. jun 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
od161 700 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
42.93–76.16 м²
Sobe
2–3
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
500 m

Opis

fotografije/renderi tipskog stana u projektuNudimo na prodaju apartmane sa 1 ili 2 spavaće sobe u modernom stambenom kompleksu u Tivtu, koji se nalazi u mirnom delu grada u blizini centra, aerodroma i marine za jahte Porto Montenegro. Projekat kombinuje pogodnu lokaciju, modernu arhitekturu i ograničen broj stanova, što ga čini atraktivnim kako za sopstveni boravak, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike tipskih stanova:

  • Površina: 42.93–76.16 m²
  • Spavaće sobe: 1–2
  • Kupatila: 1
  • Spratovi: 0-2
  • Parking mesto uključeno u cenu

O stanu:

U zavisnosti od rasporeda, stanovi uključuju prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, jednu ili dve spavaće sobe, kupatilo i terasu. Stanovi u prizemlju dodatno poseduju sopstvena dvorišta, što stvara dodatni prostor za odmor na otvorenom.

Veliki prozori obezbeđuju dobro prirodno osvetljenje prostorija, a promišljena organizacija prostora čini stanove udobnim kako za stalni boravak, tako i za odmor pored mora.

Infrastruktura kompleksa:

  • Zatvorena teritorija
  • Pejzažno uređenje
  • Podzemni i nadzemni parking
  • Liftovi
  • Sistem video nadzora
  • Kontrola pristupa
  • Uređena unutrašnja dvorišta
  • Pešačke zone za odmor
  • Moderni inženjerski sistemi

Lokacija:

  • Aerodrom Tivat — oko 2 km
  • Centar Tivta — oko 3 km
  • Porto Montenegro — oko 3 km
  • Plaže i šetalište — nekoliko minuta vožnje automobilom
  • Kotor — oko 10 km
  • Budva — oko 20 km

Investicioni potencijal:

Tivat ostaje jedno od najtraženijih tržišta nekretnina u Crnoj Gori zahvaljujući razvoju Porto Montenegra, modernoj infrastrukturi i visokoj potražnji za iznajmljivanjem. Stanovi sa jednom i dve spavaće sobe uživaju najveću potražnju među zakupcima i kupcima, što obezbeđuje visoku likvidnost objekta i stabilan potencijal za izdavanje.

Planirani rok završetka izgradnje — sredina 2027. godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
161 700 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi628 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 162 328 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić2.1 km
  • NamirniceDiskont52 m
  • ApotekaApoteka HELP2.0 km
  • RestoranLaki511 m
  • Autobusko stajalište152 m
  • ATM150 m
  • AerodromАеродром Тиват1.9 km
  • LukaAeroport Marina1.7 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
161 700 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
804 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
831 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
844 €/мес
Mjesečna rata
747 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita113 190 €
Ukupna kamata66 091 €
Iznos kredita
113 190 €
Ukupna kamata
66 091 €
Ukupno plaćanje
179 281 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

161 700 €
2744