AI rezime
Ekskluzivni apartmani u premium stambenom kompleksu Tivta – idealan izbor za život pored mora. Panoramski pogledi na more, planine i grad, sopstvena terasa, podzemni parking i razvijena infrastruktura (bazen, teretana, obezbeđenje) pružaju besprekornu udobnost. Investirajte u nekretninu sa besprekornim servisom i planovima od 25 do 124 m².
Karakteristike

Tivat Gardens
Opis
Foto tipičnog stana u kompleksu
Nudimo na prodaju stanove u premium stambenom kompleksu, smeštenom u jednoj od najtraženijih četvrti Tivta. Kompleks kombinuje modernu arhitekturu, visok nivo usluge i promišljene rasporede, što ga čini privlačnim kako za stanovanje, tako i za investicije.
Osnovne karakteristike:
- Površina: od 25 do 124 m²
- Spavaće sobe: od 0 do 2
- Sobe: od 1 do 3
- Kupatila: od 1 do 2
- Spratnost: 5 spratova (uključujući penthouse)
- Terase: pogled na more, grad, planine
- Dodatno: u pojedinim stanovima zelene terase i eksploatisani krov
- Stanje: nova gradnja
O stanu:
Stanovi u kompleksu imaju moderne i funkcionalne rasporede. Prostor je organizovan sa naglaskom na udobnost i prirodno osvetljenje – dnevne sobe su povezane sa kuhinjskim i trpezarijskim zonama, spavaće sobe su izolovane. Veliki panoramski prozori i terase proširuju stambeni prostor i stvaraju osećaj otvorenosti. U nizu stanova predviđene su zelene terase ili izlaz na krov, što omogućava organizovanje privatne zone za odmor. Svi apartmani se predaju „pod ključ“ sa završenom obradom, ugrađenom kuhinjom, sanitarijama i opremom.
O kompleksu:
Zatvoreni stambeni kompleks sa konceptom „grad u gradu“, orijentisan na udoban život i odmor. U kompleksu je predviđeno:
- otvoreni bazen i zone za odmor
- SPA kompleks (sauna, parno kupatilo, masažne sobe)
- fitness sala i prostor za jogu
- kafić, mini-market i pekara
- salon lepote
- dečija igrališta i zone za slobodno vreme
- podzemni i nadzemni parking, punjači za električna vozila
- 24-časovno obezbeđenje, video nadzor i koncijerž servis
- upravljačka kompanija i servis za iznajmljivanje
Lokacija:
Kompleks se nalazi u Tivtu, u mirnoj zelenoj zoni pored gradskog parka i na pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra – jedne od najprestižnijih marina na Jadranu.
- Porto Montenegro – oko 5–10 minuta
- Centar Tivta – 5 minuta
- Međunarodna škola Knightsbridge – na pešačkoj udaljenosti
- Aerodrom Tivat – oko 10 minuta
- Kafići, restorani i prodavnice – u blizini
Investicioni potencijal:
Stanovi su pogodni kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje. Tivat je jedan od najbrže razvijajućih gradova u Crnoj Gori, a blizina Porto Montenegru obezbeđuje visoku potražnju za iznajmljivanjem i stabilan rast vrednosti nekretnina.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 108.300 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 3.249 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.0 km
- Vrtić567 m
- Namirnice207 m
- ApotekaApoteka Latković535 m
- RestoranCoffee Novi222 m
- Autobusko stajalište224 m
- Bankomat594 m
- AerodromAerodrom Tivat4.2 km
- LukaPine910 m
- More800 m
Video
3D tura
Otvori 3D turuČesto postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.





















