AI rezime

Ekskluzivni apartmani u premium stambenom kompleksu Tivta – idealan izbor za život pored mora. Panoramski pogledi na more, planine i grad, sopstvena terasa, podzemni parking i razvijena infrastruktura (bazen, teretana, obezbeđenje) pružaju besprekornu udobnost. Investirajte u nekretninu sa besprekornim servisom i planovima od 25 do 124 m².

Stanovi u Tivtu br. 2659

Tivat · Boko-Kotorska Buka
od108.300 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
24.94–124.78 m²
Sobe
1–3
Spavaće sobe
0–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
800 m

Opis

Foto tipičnog stana u kompleksu

Nudimo na prodaju stanove u premium stambenom kompleksu, smeštenom u jednoj od najtraženijih četvrti Tivta. Kompleks kombinuje modernu arhitekturu, visok nivo usluge i promišljene rasporede, što ga čini privlačnim kako za stanovanje, tako i za investicije.

Osnovne karakteristike: 

  • Površina: od 25 do 124 m²
  • Spavaće sobe: od 0 do 2
  • Sobe: od 1 do 3
  • Kupatila: od 1 do 2
  • Spratnost: 5 spratova (uključujući penthouse)
  • Terase: pogled na more, grad, planine
  • Dodatno: u pojedinim stanovima zelene terase i eksploatisani krov
  • Stanje: nova gradnja

O stanu: 

Stanovi u kompleksu imaju moderne i funkcionalne rasporede. Prostor je organizovan sa naglaskom na udobnost i prirodno osvetljenje – dnevne sobe su povezane sa kuhinjskim i trpezarijskim zonama, spavaće sobe su izolovane. Veliki panoramski prozori i terase proširuju stambeni prostor i stvaraju osećaj otvorenosti. U nizu stanova predviđene su zelene terase ili izlaz na krov, što omogućava organizovanje privatne zone za odmor. Svi apartmani se predaju „pod ključ“ sa završenom obradom, ugrađenom kuhinjom, sanitarijama i opremom.

O kompleksu: 

Zatvoreni stambeni kompleks sa konceptom „grad u gradu“, orijentisan na udoban život i odmor. U kompleksu je predviđeno:

  • otvoreni bazen i zone za odmor
  • SPA kompleks (sauna, parno kupatilo, masažne sobe)
  • fitness sala i prostor za jogu
  • kafić, mini-market i pekara
  • salon lepote
  • dečija igrališta i zone za slobodno vreme
  • podzemni i nadzemni parking, punjači za električna vozila
  • 24-časovno obezbeđenje, video nadzor i koncijerž servis
  • upravljačka kompanija i servis za iznajmljivanje

Lokacija: 

Kompleks se nalazi u Tivtu, u mirnoj zelenoj zoni pored gradskog parka i na pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra – jedne od najprestižnijih marina na Jadranu.

  • Porto Montenegro – oko 5–10 minuta
  • Centar Tivta – 5 minuta
  • Međunarodna škola Knightsbridge – na pešačkoj udaljenosti
  • Aerodrom Tivat – oko 10 minuta
  • Kafići, restorani i prodavnice – u blizini

Investicioni potencijal: 

Stanovi su pogodni kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje. Tivat je jedan od najbrže razvijajućih gradova u Crnoj Gori, a blizina Porto Montenegru obezbeđuje visoku potražnju za iznajmljivanjem i stabilan rast vrednosti nekretnina.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
108.300 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3.249 €
3.249 € (3% × 108.300)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3.830 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 112.130 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Vrtić567 m
  • Namirnice207 m
  • ApotekaApoteka Latković535 m
  • RestoranCoffee Novi222 m
  • Autobusko stajalište224 m
  • Bankomat594 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.2 km
  • LukaPine910 m
  • More800 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
108.300 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
539 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
556 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
565 €/mes.
Mjesečna rata
500 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita75.810 €
Ukupna kamata44.265 €
Iznos kredita
75.810 €
Ukupna kamata
44.265 €
Ukupno plaćanje
120.075 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

108.300 €
№ 2659