AI rezime

Prodaje se luksuzni hotel u Igalu površine 650 kv. m, smešten samo 80 metara od azurne obale. Zgrada obuhvata 11 udobnih spavaćih soba, svetle dnevne boravke i potpuno opremljene kuhinje, nudeći idealne uslove za udoban boravak gostiju. Ovo je gotov posao sa odličnom lokacijom, koji će predstavljati isplativu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori.

Mini-hotel u Igalu br. 660

Igalo · Boko-Kotorska Buka, Igalo, Crna Gora
1 900 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
650 м²
Površina zemljišta
442 м²
Spavaće sobe
11
Kupatila
13
Parking
Da
Do mora
80 m
Cijena po m²
2 923 €

Opis

Mini-hotel u Igalu
Prodaje se mini-hotel, u letovalištu Igalo, u opštini Herceg Novi, koji je udaljen samo 80 m od mora i najbliže plaže. Objekat ukupne površine 650 m2 i nalazi se na placu ukupne površine 442 m2.
Hotel ima četiri sprata: na prvom spratu nalazi se restoran (150 m2), napravljen od kamena sa modelom stare vodenice u sredini restorana. Restoran ima kuhinju, toalet, kao i terasu površine 100 m2.
Na drugom spratu nalaze se 4 studija i 1 apartman sa jednom spavaćom sobom.
Na trećem spratu nalaze se 2 studija i 2 apartmana sa jednom spavaćom sobom.
Na četvrtom spratu nalaze se 2 apartmana sa dve spavaće sobe.
Svaki apartman u hotelu ima nameštaj, kupatila, kuhinje i terase sa pogledom na more i planine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 900 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
106 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi108 453 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 008 453 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 80 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 900 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 760 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 916 €/мес
Mjesečna rata
8 777 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 330 000 €
Ukupna kamata776 579 €
Iznos kredita
1 330 000 €
Ukupna kamata
776 579 €
Ukupno plaćanje
2 106 579 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 900 000 €
2 923 €/m²660