AI rezime

Luksuzna poslovna vila površine 550 kv. m u slikovitom Herceg Novom predstavlja idealno rešenje za investiciju ili stvaranje elitnog hotela. Objekat raspolaže sa 9 prostranih spavaćih soba, 6 svetlih dnevnih soba i 5 udobnih balkona, sa kojih se pruža predivan pogled na morsku obalu. Ovo je gotovo rešenje sa promišljenim rasporedom, koje spaja vrhunski komfor i visok komercijalni potencijal.

ProdajaHoteli#1712

Mini-hotel u Zelenici br. 1712

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Zelenika, Opština Herceg Novi, 85346, Crna Gora
580 000 €

Karakteristike

Površina
550 м²
Površina zemljišta
330 м²
Spavaće sobe
9
Parking
Da
Cijena po m²
1 055 €

Opis

Gotov turistički biznis u Zelenici, u mirnom, izdvojenom kraju, blizu grada Herceg Novog. Kuća se sastoji od nekoliko apartmana, ima dve ogromne terase i garažu za 8 automobila. Kuća se prodaje potpuno nameštena i predstavlja gotov turistički biznis sa visokim nivoom profitabilnosti. Pored kuće nalazi se zelena parcela od 330 m2.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

RoštiljKondicionerNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
580 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi27 868 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 607 868 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic School1.7 km
  • Vrtić2.1 km
  • NamirniceИдеа55 m
  • Apoteka187 m
  • BolnicaВојна болница1.4 km
  • RestoranEkspres restoran71 m
  • Autobusko stajališteZelenika centar166 m
  • ATM1.2 km
  • AerodromАеродром Тиват13.4 km
  • LukaПортонови Марина3.0 km
  • More148 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
580 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 027 €/мес
Mjesečna rata
2 679 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita406 000 €
Ukupna kamata237 061 €
Iznos kredita
406 000 €
Ukupna kamata
237 061 €
Ukupno plaćanje
643 061 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

580 000 €
1 055 €/m²№ 1712