AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti objekta: Prostrana kancelarija površine 70 m², svega 50 metara od mora, u samom srcu Budve! Prostor obuhvata svetlu dnevnu sobu, tri odvojene kancelarije, kupatilo i dva prijatna balkona — idealan prostor za razvoj vašeg poslovanja na prestižnoj lokaciji za 315.000 evra.

ProdajaKancelarije#378

Kancelarija u Budvi br. 378

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
315 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
70 м²
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
4 500 €

Opis

Luksuzni kancelarijski prostor u poslovnom centru TQ Plaza, ukupne površine 70 m². Prestižna lokacija u samom centru grada Budve, u neposrednoj blizini šetališta i Starog grada. Slobodna raspodela prostora.

Panoramsko zastakljivanje, velika terasa, prelep pogled. U kancelariji su dovedene sve instalacije, urađena je kompletna završna obrada, bez nameštaja, pripremljena je zona za ugradnju mini-kuhinje za zaposlene. U prostoriji je moguće organizovati do 10 radnih mesta.

Postoji mogućnost spajanja sa susednom kancelarijom površine 95 m², kao i mogućnost prenamene u stambeni fond. Vlasnik je spreman da razmotri opciju zamene za nekretninu u Moskvi.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
315 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 535 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 328 535 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija658 m
  • VrtićSmart-bee206 m
  • NamirniceBudvanska riviera slovenska plaza92 m
  • ApotekaBenu72 m
  • BolnicaДом здравља305 m
  • Restoran43 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada206 m
  • ATM39 m
  • AerodromАеродром Тиват16.1 km
  • LukaМарина Будва924 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
315 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 567 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 618 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 644 €/мес
Mjesečna rata
1 455 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita220 500 €
Ukupna kamata128 749 €
Iznos kredita
220 500 €
Ukupna kamata
128 749 €
Ukupno plaćanje
349 249 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

315 000 €
4 500 €/m²№ 378