Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kancelarija površine 70 m², svega 50 metara od mora, u samom srcu Budve! Prostor obuhvata svetlu dnevnu sobu, tri odvojene kancelarije, kupatilo i dva prijatna balkona — idealan prostor za razvoj vašeg poslovanja na prestižnoj lokaciji za 315.000 evra.

№ 378

Kancelarija u Budvi br. 378

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
315.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
70 m²
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
4.500 €

Opis

Luksuzni kancelarijski prostor u poslovnom centru TQ Plaza, ukupne površine 70 m². Prestižna lokacija u samom centru grada Budve, u neposrednoj blizini šetališta i Starog grada. Slobodna raspodela prostora.

Panoramsko zastakljivanje, velika terasa, prelep pogled. U kancelariji su dovedene sve instalacije, urađena je kompletna završna obrada, bez nameštaja, pripremljena je zona za ugradnju mini-kuhinje za zaposlene. U prostoriji je moguće organizovati do 10 radnih mesta.

Postoji mogućnost spajanja sa susednom kancelarijom površine 95 m², kao i mogućnost prenamene u stambeni fond. Vlasnik je spreman da razmotri opciju zamene za nekretninu u Moskvi.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
315.000 €
Porez na promet nepokretnosti
12.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 8.250 € (5% × 165.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi13.569 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 328.569 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija658 m
  • VrtićSmart-bee206 m
  • NamirniceBudvanska riviera slovenska plaza92 m
  • ApotekaBenu72 m
  • BolnicaDom zdravlja305 m
  • Restoran43 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada206 m
  • Bankomat39 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.1 km
  • LukaMarina Budva924 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
315.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.567 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.618 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.644 €/mes.
Mjesečna rata
1.455 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita220.500 €
Ukupna kamata128.749 €
Iznos kredita
220.500 €
Ukupna kamata
128.749 €
Ukupno plaćanje
349.249 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

315.000 €
4.500 €/m²№ 378