AI rezime

Idealan apartman u hotelu, svega 10 metara od azurnog mora, u samom srcu Tivta — ostvarenje sna o životu na obali. Ovih stilskih i do najsitnijih detalja osmišljenih 44 kv. m pružiće vam neuporediv komfor i pristup vrhunskoj infrastrukturi, uključujući i sopstveni bazen. Jedinstvena prilika da kupite likvidnu nekretninu na prestižnoj lokaciji po ceni od 317.800 evra.

Hotel Boka Place u Tivtu br. 1829

Tivat · Boko-Kotorska Buka
317 800 €

Karakteristike

Površina
44 м²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1–3
Sprat
1/9
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
7 223 €

Opis

Boka Place je nova gradska četvrt u kojoj vlada atmosfera slavlja i blagostanja. Ovde je u osnovi osećaja zajedništva kolektivna težnja ka aktivnom načinu života na toploj morskoj obali, okruženi prijateljima.

U Boka Place ima svega: raznovrsnih prodavnica i kafića, velnes-hotela i fitnes centra; ovde vas na svakom koraku čekaju otkrića. Ovo je mesto gde se prijatelji sastaju, deca igraju, a smeh ne prestaje. U samom srcu Boka Place nalaze se stambeni kompleksi sa svetlim i prostranim apartmanima, koji privlače svojom prirodnom jednostavnošću. Ovde je sve usmereno na obnavljanje duhovnih i fizičkih snaga.

Boka Place je smešten na uzvišenju, i Porto Montenegro se vidi u svom svom sjaju. Nalazi se na određenoj udaljenosti od Bokokotorskog zaliva, a opet dovoljno blizu da uživate u pogledu na marinu i osećate morski vazduh natopljen solju, nova četvrt harmonično spaja gradski stil života sa spokojem, prožetim životvornom energijom Jadranskog mora.

Ovde vlada atmosfera koja podstiče ostvarenje sopstvenog potencijala i susrete sa istomišljenicima.

Inovativni dizajn
  • Bar na krovu
  • Trg
  • Kino
  • Bazen
  • Velnes centar
  • Siro 360 °
  • Vitality Hub
  • Gastronomska sala
  • Prodavnice
  • Restoran

Apartmani pod upravljanjem hotela

Apartmani pod upravljanjem SIRO kreirani su na osnovu velnes i fitnes koncepta hotela, a svaki detalj ovde doprinosi poboljšanju raspoloženja, povećanju motivacije i potpunom opuštanju. Možete se baviti sportom u okviru sopstvenog doma, a zatim se opustiti u velnes centru SIRO, koji se nalazi na dva koraka od vas. Izaberite nekretninu iz kolekcije apartmana pod upravljanjem hotela SIRO i privatnih apartmana i uronite u atmosferu elegantnog luksuza i komfora.

Vlasnici 144 apartmana pod upravljanjem SIRO imaće pristup velnes i fitnes centru hotela, kao i bazenu i baru na krovu hotela

  • Jedinstven dizajn zasnovan na velnes konceptu
  • Mogućnost uključivanja apartmana u fond za izdavanje SIRO
  • Učešće u Programu investicionog državljanstva Crne Gore

Apartmani pod upravljanjem SIRO uključuju raznovrsne opcije, od studija do dupleksa sa tri spavaće sobe i penthausa, površine od 45 m² do 170 m². Enterijer apartmana izveden je u minimalističkom stilu sa čistim linijama i neutralnom paletom boja, kako bi se stvorili uslovi koji povoljno utiču na fizičko i psihološko stanje.

Uz apartmane se takođe nudi kupovina jednog od rešenja za nameštaj i dekoraciju. Kupovina rešenja za nameštaj i dekoraciju je neizostavan uslov za učešće u SIRO programu izdavanja. Funkcionalnost i harmonija su u osnovi svih rešenja, fitnes oprema i ugrađene tehnologije omogućavaju lako prebacivanje sa odmora na aktivnost i obrnuto.

  • Studijiod 190000 evra
  • Apartmani sa 1 spavaćom sobomod 300000 evra
  • Apartmani sa 2 spavaće sobeod 470000 evra
  • Apartmani sa 3 spavaće sobeod 950000 evra

Mogućnost učešća u programu investicionog državljanstva

Vlada Crne Gore sprovodi program investicionog državljanstva sa ciljem privlačenja direktnih stranih investicija u zemlju. Ovo je dalekovidna investicija za vašu porodicu, jer pasoš Crne Gore omogućava bezvizni ulazak u 123 zemlje i niz dodatnih privilegija u svetlu planiranog pristupanja zemlje EU do 2025. godine.

Investiciono državljanstvo

Uslovi dodele

  • Donacija u državni fond namenjen razvoju najmanje razvijenih sektora zemlje100000 evra
  • Investicija u projekte na primorju i u Podgorici, odobrene
    od strane vlade. Apartmani pod upravljanjem hotela
    u Boka Place uključeni su u fond objekata CBIP450000 evra

Privatni apartmani

69 privatnih apartmana sa mogućnošću učešća u programu upravljanja nekretninama M-Residences

  • Pristup ekskluzivnim sadržajima, uključujući panoramski bazen i otvorene zone sa elementima pejzažnog uređenja
  • Jedinstvena prilika da svoj enterijer ukrasite delima umetnika Bredlija Teodora i Miljana Suknovića
  • Studijiod 200000 evra
  • Apartmani sa 1 spavaćom sobomod 265000 evra
  • Apartmani sa 2 spavaće sobeod 347000 evra
  • Apartmani sa 3 spavaće sobeod 560000 evra

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
317 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 890 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 390 € (5% × 167 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 331 491 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić277 m
  • NamirnicePortokali Healthy Food Concept28 m
  • ApotekaApoteka Riva73 m
  • RestoranКафетерија18 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca439 m
  • ATMAdriatic Bank18 m
  • AerodromАеродром Тиват3.9 km
  • LukaPine179 m
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
317 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 581 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 633 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 659 €/мес
Mjesečna rata
1 468 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita222 460 €
Ukupna kamata129 893 €
Iznos kredita
222 460 €
Ukupna kamata
129 893 €
Ukupno plaćanje
352 353 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

317 800 €
7 223 €/m²1829