AI rezime

Prodaje se prijatan hotel u samom srcu planinskog Žabljaka, okružen zadivljujućim pejzažima nacionalnog parka Durmitor. Idealan izbor za gotov biznis: zgrada sa 6 stilskih soba spremna je za prijem gostiju i nudi atmosferu pravog alpskog komfora za 250 000 EUR.

Hotel Durmitor H&V br. 1736

Žabljak · Gorske oblasti, Durmitor
от250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Kupatila
55
Godina izgradnje
2021

Opis

Novi 5-zvezdani hotel Durmitor Hotel and Villas, smešten u blizini poznatog nacionalnog parka Durmitor, u blizini grada Žabljaka. Njegova ukupna površina iznosiće 3000 kvadratnih metara. Veličanstveni hotel će ponuditi 55 izuzetnih soba, a svaka će obuhvatati visok kvalitet i komfor. Takođe, pored hotela biće izgrađeno 13 luksuznih vila.

Ulaskom u prostorije hotela, posetioci će se naći u izuzetnom lobiju sa recepcijom i lobby barom. Gostima su na raspolaganju pažljivo odabrane prodavnice, saloni lepote, spa centri i restorani. U hotelu je predviđen zatvoreni bazen, prostor za odlaganje prtljaga, skija, snouborda i drugo. Takođe, investitori mogu računati na prihod od profita hotela u iznosu od 30%.

Da bi se kvalifikovali za dobijanjedržavljanstva Crne Gore po investicionom programu,investitori mogu kupiti udeo u novom razvojnom projektu Durmitor za 250 000 evra, uključujući 21% PDV-a, i steći 1/10 udela u vili, uz donaciju državnom fondu u iznosu od 100 000 evra. Period zadržavanja investicije iznosi 5 godina, nakon čega investitori mogu preprodati udeo novom investitoru u programu.

Program dobijanja državljanstva Crne Gore nudi globalnim investitorima niz vrednih pogodnosti u ovoj oblasti. One uključuju brzu proceduru odobravanja zahteva i dobijanja državljanstva, koje se dodeljuje već nakon šest meseci, slobodno kretanje u više od 123 zemlje sa crnogorskim pasošem i pristup jednoj od najbrže rastućih ekonomija regiona.

Ovo je četvrti projekat, odobren od strane vlade, na severu Crne Gore, koji investitorima nudi privilegiju izbora između ostalih opcija nekretnina, uključujućiluksuzni 5-zvezdani hotel Breza, poznatihotel Westin u Kolašinu

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
1736