Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni hotel površine 650 m² u samom srcu Budve nudi 11 prefinjenih spavaćih soba i stilizovane zajedničke zone, stvorene za udoban boravak gostiju. Objekat se nalazi samo 500 metara od azurne obale, što ga čini idealnim izborom za uspešan turistički biznis u jednom od najpopularnijih letovališta Crne Gore.

№ 881

Hotel u Budvi br. 881

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
2.625.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
650 m²
Površina zemljišta
500 m²
Spavaće sobe
11
Kupatila
11
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
4.038 €

Opis

Predivan hotel u gradu Budvi. Nalazi se na odličnoj lokaciji, zaštićenoj od gradske buke. Vila ukupne površine 650 m2 ima četiri sprata, deset apartmana i dva stana od po 90 m2, garažu površine 20 m2, parking mesto i unutrašnje dvorište od 100 m2 sa drvenom kućom od 25 m2 i podrum od 20 m2. Stanovi se nalaze na prvom i poslednjem spratu, a pansion na drugom i trećem. Solarni paneli obezbeđuju toplu vodu. Postavljena je instalacija za centralnu klimatizaciju i grejanje.
Pansion ima 6 apartmana sa jednom spavaćom sobom (oko 25 m2) i 4 apartmana sa dve spavaće sobe (oko 60 m2). Svi apartmani su namešteni i imaju terase.
U neposrednoj blizini nalaze se razne prodavnice, restorani i barovi.
Autobuska stanica je udaljena 700 metara, do mora ima 600 metara, a šetnja do Starog grada traje 15 minuta. Odlična ponuda.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.625.000 €
Porez na promet nepokretnosti
149.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 127.500 € (6% × 2.125.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi152.742 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.777.742 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija91 m
  • VrtićSmart-bee655 m
  • NamirniceKaramela doo35 m
  • Apoteka62 m
  • BolnicaDom zdravlja463 m
  • RestoranSun Light39 m
  • Autobusko stajalište80 m
  • Bankomat99 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.625.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
13.059 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
13.484 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
13.700 €/mes.
Mjesečna rata
12.127 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.837.500 €
Ukupna kamata1.072.905 €
Iznos kredita
1.837.500 €
Ukupna kamata
1.072.905 €
Ukupno plaćanje
2.910.405 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.625.000 €
4.038 €/m²№ 881