Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni poslovni objekat površine 317 m² u srcu Budve nudi jedinstvene mogućnosti za investiciju, svega 300 metara od Jadranskog mora. Zgrada raspolaže sa 9 prostranih spavaćih soba, 4 udobna dnevna boravka, funkcionalnom kuhinjom i 4 kupatila, upotpunjenih balkonima sa pogledom. Ovo je idealna opcija za stvaranje visokoprofitabilnog hotela ili elitnih apartmana u jednom od najpopularnijih turističkih centara Crne Gore.

№ 2267

Hotel u centru grada Budve br. 2267

Budva · Budvanska Rivijera
1.100.000 €

Karakteristike

Površina
317 m²
Spavaće sobe
9
Kupatila
9
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
3.470 €

Opis

Prodaje se elegantan butik-hotel u samom srcu crnogorskog letovališta — grada Budve, koji je centar turizma i privlači putnike iz celog sveta tokom cele godine. Ovaj prefinjeni hotel predstavlja jedinstvenu kombinaciju stila, komfora i visokog kvaliteta usluge, u skladu sa statusom objekta sa 4 zvezdice.

Sa ukupnom površinom od 317 m² i na samo 300 metara od mora, hotel raspolaže sa 9 soba, uključujući 6 standardnih soba i 3 apartmana, koji obezbeđuju izuzetan komfor i pogodnosti za goste. U prizemlju se nalazi restoran za goste hotela i recepcija, što boravak čini još prijatnijim i praktičnijim.

Enterijer hotela osmislio je poznati srpski dizajner, koji je sa prefinjenim ukusom i pažnjom prema detaljima pretvorio svaki prostor u umetničko delo, stvarajući jedinstvenu atmosferu luksuza i udobnosti.

U infrastrukturu hotela takođe spada 5 parking mesta za goste, sopstvena vešeraj i poseban apartman za smeštaj osoblja, što dodatno doprinosi udobnosti kako za goste, tako i za vlasnike.

Ovaj butik-hotel predstavlja idealan biznis za one koji žele da se bave preduzetništvom u Crnoj Gori, spajajući mogućnost za isplativo investiranje i život u jednom od najlepših kutaka Evrope.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.100.000 €
Porez na promet nepokretnosti
58.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 36.000 € (6% × 600.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi59.637 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.159.637 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija857 m
  • Vrtić46 m
  • NamirniceIDEA99 m
  • ApotekaAlthaea158 m
  • BolnicaDom zdravlja661 m
  • RestoranBalkan64 m
  • Autobusko stajališteSlavija130 m
  • Bankomat157 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.3 km
  • LukaMarina Budva1.2 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.100.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
5.472 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
5.651 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
5.741 €/mes.
Mjesečna rata
5.082 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita770.000 €
Ukupna kamata449.598 €
Iznos kredita
770.000 €
Ukupna kamata
449.598 €
Ukupno plaćanje
1.219.598 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.100.000 €
3.470 €/m²№ 2267