AI rezime

Luksuzni poslovni objekat površine 317 m² u srcu Budve nudi jedinstvene mogućnosti za investiciju, svega 300 metara od Jadranskog mora. Zgrada raspolaže sa 9 prostranih spavaćih soba, 4 udobna dnevna boravka, funkcionalnom kuhinjom i 4 kupatila, upotpunjenih balkonima sa pogledom. Ovo je idealna opcija za stvaranje visokoprofitabilnog hotela ili elitnih apartmana u jednom od najpopularnijih turističkih centara Crne Gore.

Hotel u centru grada Budve br. 2267

Budva · Budvanska Rivijera
1 100 000 €

Karakteristike

Površina
317 м²
Spavaće sobe
9
Kupatila
9
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
3 470 €

Opis

Prodaje se elegantan butik-hotel u samom srcu crnogorskog letovališta — grada Budve, koji je centar turizma i privlači putnike iz celog sveta tokom cele godine. Ovaj prefinjeni hotel predstavlja jedinstvenu kombinaciju stila, komfora i visokog kvaliteta usluge, u skladu sa statusom objekta sa 4 zvezdice.

Sa ukupnom površinom od 317 m² i na samo 300 metara od mora, hotel raspolaže sa 9 soba, uključujući 6 standardnih soba i 3 apartmana, koji obezbeđuju izuzetan komfor i pogodnosti za goste. U prizemlju se nalazi restoran za goste hotela i recepcija, što boravak čini još prijatnijim i praktičnijim.

Enterijer hotela osmislio je poznati srpski dizajner, koji je sa prefinjenim ukusom i pažnjom prema detaljima pretvorio svaki prostor u umetničko delo, stvarajući jedinstvenu atmosferu luksuza i udobnosti.

U infrastrukturu hotela takođe spada 5 parking mesta za goste, sopstvena vešeraj i poseban apartman za smeštaj osoblja, što dodatno doprinosi udobnosti kako za goste, tako i za vlasnike.

Ovaj butik-hotel predstavlja idealan biznis za one koji žele da se bave preduzetništvom u Crnoj Gori, spajajući mogućnost za isplativo investiranje i život u jednom od najlepših kutaka Evrope.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 100 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi59 619 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 159 619 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 100 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 741 €/мес
Mjesečna rata
5 082 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita770 000 €
Ukupna kamata449 598 €
Iznos kredita
770 000 €
Ukupna kamata
449 598 €
Ukupno plaćanje
1 219 598 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 100 000 €
3 470 €/m²2267