AI rezime

Luksuzni poslovni objekat površine 339 m² u slikovitom Pržnu predstavlja idealnu investiciju, svega 150 metara od azurnog mora. Prostrana vila raspolaže sa 9 spavaćih soba, 3 udobna dnevna boravka, profesionalnom kuhinjom i 5 panoramskih balkona, nudeći izuzetan komfor i visok potencijal prinosa u jednom od najprestižnijih delova obale.

Hotel u Pržnu br. 2430

Pržno · Budvanska Rivijera
2 700 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
339 м²
Površina zemljišta
210 м²
Spavaće sobe
9
Kupatila
10
Godina izgradnje
1960
Do mora
150 m
Cijena po m²
7 965 €

Opis

Nudi se na prodaju stilizovani apart-hotel, smešten u jednom od najlepših kutaka Crne Gore — u letovalištuPržno, svega 150 metara od najčistije plaže Jadranskog mora. Ovo je jedinstvena prilika da kupite gotov, uhodan biznis sa visokom profitabilnošću i sjajnom reputacijom među turistima iz celog sveta.

Hotelpredstavlja modernu zgradu sa apartmanima, uređenim u svetlom, prijatnom stilu. Svaka soba je opremljena kuhinjom, klima-uređajem, zasebnim kupatilom, balkonom ili terasom, a većina terasasa predivnim pogledom na more ili zelene padine planina. Prostor je uredan, nisu predviđena parking mesta. Na međunarodnoj platformi Booking.com hotel je dobio visoku ocenu9.7 od 10, što govori o stabilnoj potražnji i visokom nivou zadovoljstva gostiju.

O lokaciji — Pržno

Pržno— nekadašnje ribarsko selo koje je sačuvalo svoju autentičnost, atmosferu udobnosti i intimnosti, uprkos aktivnom razvoju turizma. Naselje se nalazi svega 2 km od čuvenogSvetog Stefana, u blizini kraljevskog parka Miločer, i okruženo je kristalno čistim plažama, kedrovim šumama i vekovnim maslinjacima.

Ovde se skladno spajajuprirodni mir, visok nivo usluge i razvijena infrastruktura: restorani sa morskim plodovima, prijatni kafići, prodavnice prehrambene robe — sve je na dohvat ruke. Naselje je poznato po svojoj šetališnoj zoni, idealnoj za šetnje pri zalasku sunca, ribolov ili jutarnju kafu uz more.

Blizina Budve (10 minuta automobilom) i pogodna saobraćajna povezanost čine Pržno posebno privlačnim kako za turiste, tako i za investitore. Ovo je mesto gde ljudi pronalaze mir, estetski užitak i vraćaju se iznova i iznova.

Zašto je ovo odlična investicija:

Kontaktirajte nas kako biste dobili detaljne informacije, finansijski model objekta i zakazali razgledanje.<br data-start="2467" data-end="2470" />Hoteli sa takvom lokacijom, reputacijom i potencijalom izuzetno su retki — ne propustite priliku da postanete vlasnik profitabilnog biznisa u biseru Jadrana!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 700 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
154 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 132 000 € (6% × 2 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi157 286 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 857 286 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 700 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 432 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13 870 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
14 091 €/мес
Mjesečna rata
12 473 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 890 000 €
Ukupna kamata1 103 559 €
Iznos kredita
1 890 000 €
Ukupna kamata
1 103 559 €
Ukupno plaćanje
2 993 559 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 700 000 €
7 965 €/m²2430