Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodna kuća površine 96 m² u slikovitom Pržnu postaće vaše idealno mesto za odmor, svega 250 metara od azurne obale. Prostran raspored obuhvata dve svetle spavaće sobe, funkcionalnu kuhinju i udoban dnevni boravak, a komfor dopunjuju dva sunčana balkona, na kojima je prijatno uživati u morskom povetarcu. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji cene harmoniju i blizinu Jadranskog mora.

Stanovi№ 2345
Verifikovano
Provjereno u katastru

Penthaus u Pržnu №2345

Pržno · Budvanska Rivijera
500.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
96 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/6
Godina izgradnje
2018
Do mora
250 m
Cijena po m²
4.479 €

Opis

Prodaja penthausa u Pržnu, Budvanska rivijera

  • Lokacija:Pržno, pored hotela Maestral Resort, Budvanska rivijera
  • Ukupna površina:96 m²
  • Spavaće sobe:2
  • Kupatila:2
  • Terasa:Sa pogledom na more

Opis:
Ovaj veličanstveni penthaus, površine 96 m², nalazi se u slikovitom naselju Pržno, nedaleko od poznatog hotela Maestral Resort, svega nekoliko minuta hoda od šetališta i parka Miločer. U enterijeru stana korišćeni su visokokvalitetni materijali i savremena tehnika, što naglašava stil i eleganciju prostora.

Penthaus uključuje:

  • 2 prostrane spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • Terasu sa zadivljujućim pogledom na Jadransko more

Prednosti lokacije:

  • U pešačkoj udaljenosti su supermarket, autobuska stanica, parkovne zone
  • Miločer, najprestižnije letovalište Crne Gore, poznato je po svojim istorijskim vezama sa kraljevskom porodicom i prirodnim lepotama. Ovo letovalište okruženo je planinskim pejzažima, gustim šumama i poznatom Botaničkom baštom.
  • Ostrvo Sveti Stefan nalazi se u blizini, a Budva je udaljena svega 6 km.
  • Aerodrom u Tivtu udaljen je 28 km, a put od Podgorice traje oko 40 minuta automobilom.

Ovaj penthaus je idealan za one koji traže luksuzan stan sa neprevaziđenim pogledom i pogodnim pristupom svim neophodnim sadržajima.

Plaćanje se vrši na račun investitora, nema poreza na promet nepokretnosti.

Pogodnosti

Pogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22.990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522.990 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić250 m
  • NamirniceVoli market108 m
  • Apoteka1.8 km
  • RestoranMonsiberia128 m
  • Autobusko stajalištePržno240 m
  • Bankomat114 m
  • AerodromAerodrom Tivat20.6 km
  • LukaMarina Budva4.8 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.487 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.568 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.610 €/mes.
Mjesečna rata
2.310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita350.000 €
Ukupna kamata204.363 €
Iznos kredita
350.000 €
Ukupna kamata
204.363 €
Ukupno plaćanje
554.363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500.000 €
4.479 €/m²№ 2345