AI rezime

Ugodna kuća površine 96 m² u slikovitom Pržnu postaće vaše idealno mesto za odmor, svega 250 metara od azurne obale. Prostran raspored obuhvata dve svetle spavaće sobe, funkcionalnu kuhinju i udoban dnevni boravak, a komfor dopunjuju dva sunčana balkona, na kojima je prijatno uživati u morskom povetarcu. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji cene harmoniju i blizinu Jadranskog mora.

Penthaus u Pržnu №2345

Pržno · Budvanska Rivijera
430 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
96 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/6
Godina izgradnje
2018
Do mora
250 m
Cijena po m²
4 479 €

Opis

Prodaja penthausa u Pržnu, Budvanska rivijera

  • Lokacija:Pržno, pored hotela Maestral Resort, Budvanska rivijera
  • Ukupna površina:96 m²
  • Spavaće sobe:2
  • Kupatila:2
  • Terasa:Sa pogledom na more

Opis:
Ovaj veličanstveni penthaus, površine 96 m², nalazi se u slikovitom naselju Pržno, nedaleko od poznatog hotela Maestral Resort, svega nekoliko minuta hoda od šetališta i parka Miločer. U enterijeru stana korišćeni su visokokvalitetni materijali i savremena tehnika, što naglašava stil i eleganciju prostora.

Penthaus uključuje:

  • 2 prostrane spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • Terasu sa zadivljujućim pogledom na Jadransko more

Prednosti lokacije:

  • U pešačkoj udaljenosti su supermarket, autobuska stanica, parkovne zone
  • Miločer, najprestižnije letovalište Crne Gore, poznato je po svojim istorijskim vezama sa kraljevskom porodicom i prirodnim lepotama. Ovo letovalište okruženo je planinskim pejzažima, gustim šumama i poznatom Botaničkom baštom.
  • Ostrvo Sveti Stefan nalazi se u blizini, a Budva je udaljena svega 6 km.
  • Aerodrom u Tivtu udaljen je 28 km, a put od Podgorice traje oko 40 minuta automobilom.

Ovaj penthaus je idealan za one koji traže luksuzan stan sa neprevaziđenim pogledom i pogodnim pristupom svim neophodnim sadržajima.

Plaćanje se vrši na račun investitora, nema poreza na promet nepokretnosti.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
430 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 000 € (5% × 280 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi19 411 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 449 411 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
430 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 139 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 209 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 244 €/мес
Mjesečna rata
1 986 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita301 000 €
Ukupna kamata175 752 €
Iznos kredita
301 000 €
Ukupna kamata
175 752 €
Ukupno plaćanje
476 752 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

430 000 €
4 479 €/m²2345