AI rezime
Ekskluzivni penthaus površine 160 m² u prepoznatljivoj stambenoj zgradi Montefish — idealan izbor za one koji cene komfor i status u samom srcu Budve. Prostrana terasa sa panoramskim pogledom na grad i planine, tri spavaće sobe i potpuno namešten stan stvaraju atmosferu spremnog za useljenje odmarališta, svega 380 metara od mora. Uživajte u savršenom balansu između dinamike gradskog života i mediteranskog odmora po ceni od 1.400.000 EUR.
Penthouse u Budvi br. 2994
Ažurirano 12. novembar 2026.Karakteristike
Opis
Nudimo ekskluzivni penthaus površine 160 m² u stambenoj zgradi Montefish — jednoj od najprepoznatljivijih zgrada u centru Budve. Lokacija u samom srcu grada, na pešačkoj udaljenosti od Starog grada, šetališta i plaža, obezbeđuje idealan balans između gradskog života i odmora na odmaralištu. Penthaus je već namešten sa punim pažnjom prema detaljima i spreman za useljenje.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 160 m²
- Velika terasa-diningska soba
- Spavaće sobe: 3
- Sprat: penthaus
- Pogled: planine i grad
- Nameštaj: potpuno namešten
- Garaža: podzemna zatvorena garaža sa privatnim punjačem za električna vozila (uključena u cenu)
O apartmanima:
Penthaus sa plafonima visokim do 4 metra zauzima ceo sprat i pruža panoramski pogled na planine i svetla Budve. Prostrana terasa je dizajnirana kao punopravna diningska zona na otvorenom — idealno mesto za doručke i večernje ručkove. U penthausu su predviđene sopstvena sauna i jacuzzi, koji stvaraju atmosferu privatnog spa centra pravo kod kuće. Vinski podrum kapaciteta 1000 boca čini ovo stanovanje istinski jedinstvenom ponudom za cenitelje. Objekt je potpuno namešten. U cenu je uključena podzemna zatvorena garaža sa privatnim punjenjem za električna vozila bilo koje marke.
Lokacija:
- ~200 m — Aroma Market (supermarket)
- ~250 m — Megamarket (supermarket)
- ~650 m — VOLI (supermarket)
- ~1 km — Stari grad Budve
- ~1.2 km — Plaža Mogren 2
Investicioni potencijal:
Penthaus sa jedinstvenim skupom karakteristika — sauna, jacuzzi, plafoni od 4 m, vinski podrum i podzemna garaža sa EV punjenjem — predstavlja ponudu koja nema direktnih analoga na tržištu Budve. Centralna lokacija, panoramski pogledi i premium nivo opremljenosti obezbeđuju stabilno visoku potražnju kako od strane kupaca, tako i iznajmljivača: objekti ove klase zauzimaju vodeće pozicije po prinosa u segmentu kratkoročnog izdavanja.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.400.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 76.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic College613 m
- VrtićFiksiklub134 m
- NamirniceMianja Cetinje140 m
- ApotekaPopović99 m
- BolnicaDom zdravlja482 m
- RestoranRestaurant Aquarius133 m
- Autobusko stajališteOpština154 m
- Bankomat60 m
- AerodromAerodrom Tivat16.1 km
- LukaMarina Budva637 m
- More380 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.





















