Pređi na sadržaj

Svetli poslovni prostor od 45 m² u prizemlju prestižnog kompleksa Tre Canne, u samom centru Budve — svega 200 metara od mora. Visoka frekvencija prolaznika, recepcija, lift i klima uređaj čine ga idealnim rešenjem za kancelariju ili servisnu tačku. Upravljačka kompanija obezbeđuje komfor i red na celoj teritoriji zgrade.

№ 2930

Poslovni prostor u Budvi br. 2930

Ažurirano 9. oktobar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
1.300 €/mj

Uslovi najma

Minimalni period najma
od 12 mj.
Depozit
2 mj.
Slobodno od
Slobodno odmah
Režije
Plaćaju se posebno
Grijanje
Samo klima-uređaj
Internet
Osnovni
Kućni ljubimci
Nisu dozvoljeni
Ugovor o najmu
Potpisuje se
VideoPogledajte video obilazak

Karakteristike

Površina
45 m²
Sprat
1/?
Do mora
200 m

Opis

Izdajemo komercijalni prostor u prizemlju zgrade Tre Canne u centru Budve, na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 45 m²
  • Sprat: prizemlje (prvi ne-stambeni sprat)
  • Tip: komercijalni prostor
  • Zgrada: Tre Canne, centar Budve

O lokaciji:

Tre Canne je poznata adresa u samom centru Budve, na Ulici Mediteran. Ovo nije samo stambena zgrada: objekat se nalazi na jednoj od glavnih pešačkih ruta u gradu, kojom turisti i lokalno stanovništvo prolaze od centra ka šetalištu i plažama. Tok ljudi ovde nije sezonski – u Budvi tokom cele godine živi i radi dovoljno ljudi da obezbede stabilan protok pored zgrade. U blizini su restorani, kafići, prodavnice, plaža Slovenska Plaža i Stari grad. Površina od 45 m² na ovoj lokaciji pogodna je za kancelariju, prodavnicu, studio, medicinsku ili beauty ordinaciju – formate kojima je potrebna upravo vidljivost i centralna lokacija.

Lokacija:

  • Restoran Tropico – oko 120 m
  • Restoran Jadran – oko 470 m
  • Restoran Babaluu – oko 540 m
  • Plaža Slovenska Plaža – oko 620 m
  • Kiosk/Market Menkent – oko 640 m
  • Stari grad Budve – oko 800 m

Cena izdavanja:

  • 1 300 € / mesečno + režije

Uslovi izdavanja:

  • Prvi mesec + poslednji mesec + depozit

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija882 m
  • VrtićMoj Svjet300 m
  • Namirnice94 m
  • Apoteka46 m
  • BolnicaDom zdravlja474 m
  • RestoranEl Faro39 m
  • Autobusko stajališteBus Station only for tourist buses220 m
  • BankomatAddiko Bank36 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.3 km
  • LukaMarina Budva664 m
  • More200 m
MDRent

Šta dobijate uz MDRent

Nismo oglasna tabla — kao agencija garantujemo za svaku nekretninu i vodimo vas kroz cijeli proces najma.

  • Pisani ugovor o najmu na ruskom i engleskom
  • Pomoć pri prijavi adrese boravka (boravak / MUP)
  • Podrška agenta tokom cijelog perioda najma
  • Depozit i kirija preko banke, nikad u gotovini
  • Lista provjerenih usluga: čišćenje, prevodilac, notar
  • Pomoć pri priključenju režija i interneta
Kirija (12 × €1.300)€15.600
Režije (12 × €0)€0
Depozit (povratni, 2 mj.)€2.600
Provizija agencije (1 mj.)€1.300
Ukupno za godinu€19.500

Okvirna procjena. Depozit se vraća pri iseljenju ako je nekretnina vraćena u prvobitnom stanju. Provizija agencije naplaćuje se jednokratno pri potpisivanju ugovora.

Česta pitanja o najmu

Osnovna kirija uvijek pokriva sam stan. Režije, internet i druge usluge mogu biti uključene, djelimično uključene ili se plaćaju posebno — tačan režim naveden je u bloku „Uslovi najma” na ovoj stranici.
Ako u uslovima piše „Da, vlasnik prijavljuje”, vlasnik je spreman da obezbijedi dokumenta za MUP/boravak. U suprotnom provjerite sa agentom — ponekad je moguće uz doplatu.
Minimalni period naveden je u uslovima. Dugoročni najam obično traje 6 ili 12 mjeseci. Dnevni najam je fleksibilan — već od nekoliko noćenja.
Depozit obično iznosi 1–2 mjesečne kirije i uplaćuje se preko banke pri potpisivanju ugovora. Vraća se pri iseljenju ako je nekretnina neoštećena i u prvobitnom stanju.
Zavisi od vlasnika — tačan odgovor je u uslovima najma. „Po dogovoru” obično znači da može biti potreban dodatni depozit. „Nisu dozvoljeni” znači da vlasnik od toga ne odstupa.
Pasoš zakupca i kratak upitnik. Za prijavu boravka dodatno vam pomažemo da preko MUP-a prikupite dokumenta kojima se dokazuje adresa.
U Crnoj Gori sezona grijanja traje otprilike od sredine oktobra do sredine aprila. Tačni datumi zavise od vrste grijanja — centralno, električno ili na drva.
Većina vlasnika rado produžava ugovor sa pouzdanim zakupcima. Uslovi produženja i eventualno usklađivanje cijene dogovaraju se 1–2 mjeseca prije isteka tekućeg ugovora.
1.300 €/mj
№ 2930