Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni poslovni objekat površine 626 m² u srcu Budve — idealna je investicija sa visokim potencijalom prinosa. Prostrana zgrada izražajne arhitekture i stilskih eksterijera nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija crnogorskog primorja.

№ 2055

Prostor u Harmonia br. 2055

Budva · Budvanska Rivijera
2.200.000 €

Karakteristike

Površina
626 m²
Sprat
1/?
Parking
Da
Cijena po m²
3.514 €

Opis

Prodaja i dugoročni zakup komercijalnog prostora u apart-hotelu Harmonia u gradu Budvi.

Prostor od 626 kvadratnih metara, u fazi grubih radova, slobodne rasporede sa posebnim ulazom, pogodan za sve vrste poslovanja.

Prvi sprat, bez prozora. Moguća podela na blokove od 200 m2.

Pogodnosti

KondicionerParkingUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.200.000 €
Porez na promet nepokretnosti
124.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 102.000 € (6% × 1.700.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi126.785 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.326.785 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija1.9 km
  • Vrtić574 m
  • Namirnice408 m
  • ApotekaHerbora471 m
  • BolnicaDom zdravlja1.7 km
  • RestoranDukley Seafront Restaurant28 m
  • Autobusko stajališteZavala55 m
  • Bankomat614 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.4 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More24 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
10.944 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
11.301 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
11.482 €/mes.
Mjesečna rata
10.163 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.540.000 €
Ukupna kamata899.196 €
Iznos kredita
1.540.000 €
Ukupna kamata
899.196 €
Ukupno plaćanje
2.439.196 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.200.000 €
3.514 €/m²№ 2055