AI rezime
Luksuzni poslovni objekat površine 626 m² u srcu Budve — idealna je investicija sa visokim potencijalom prinosa. Prostrana zgrada izražajne arhitekture i stilskih eksterijera nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija crnogorskog primorja.
Karakteristike
Površina
626 м²
Sprat
1/?
Parking
Da
Cijena po m²
3 514 €
Opis
Prodaja i dugoročni zakup komercijalnog prostora u apart-hotelu Harmonia u gradu Budvi.
Prostor od 626 kvadratnih metara, u fazi grubih radova, slobodne rasporede sa posebnim ulazom, pogodan za sve vrste poslovanja.
Prvi sprat, bez prozora. Moguća podela na blokove od 200 m2.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 2 200 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi126 767 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 326 767 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija1.9 km
- Vrtić574 m
- Namirnice408 m
- ApotekaХербора471 m
- BolnicaДом здравља1.7 km
- RestoranDukley Seafront Restaurant28 m
- Autobusko stajališteZavala55 m
- ATM614 m
- AerodromАеродром Тиват17.4 km
- LukaМарина Будва1.5 km
- More24 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Prostor u Harmonia br. 2055
Budva · Budvanska Rivijera
2 200 000 €
3 514 €/m²№ 2055
Aleksandra Shapoval
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
2 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 944 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 301 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 482 €/мес
Mjesečna rata
10 163 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita1 540 000 €
Ukupna kamata899 196 €
Iznos kredita
1 540 000 €
Ukupna kamata
899 196 €
Ukupno plaćanje
2 439 196 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
