Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se prostran studio površine 42 m² u mirnom naselju Seoce, Budva, sa bočnim pogledom na more i planine. Stan na 3. spratu je potpuno namešten, ima 2 terase, podzemni parking i odlično je pogodan kako za udoban život, tako i za izdavanje.

Stanovi№ 2593

Studio u Seocu br. 2593

Ažurirano 21. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
105.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
42 m²
Sobe
0
Kupatila
1
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
1400 m

Opis

Prodaje se prostran studio apartman u naselju Seoce (Sjeoce), Budva — mirna lokacija sa pogledom na more i Budvansku rivijeru.

Stan površine 42 m² nalazi se na 3. spratu i potpuno je spreman za život ili izdavanje.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 42 m²
  • Sprat: 3
  • Studio apartman
  • 2 terase
  • Bočni pogled na more
  • Podzemni parking (uključen u cijenu)
  • Potpuno namješten

Stan uključuje:

Dnevni boravak sa kuhinjom

Otvoren prostor koji objedinjuje zonu za odmor i kuhinju.

Kupatilo

Potpuno opremljeno.

Terase (2)

jedna sa bočnim pogledom na more

druga sa pogledom na planine

Lokacija:

Stan se nalazi u naselju Seoce, iznad Budve — jednom od najljepših i najmirnijih područja.

U blizini:

  • plaža Jaz — oko 2–3 minuta vožnje automobilom (~1,5 km)
  • centar Budve — 5–7 minuta vožnje automobilom
  • supermarketi i infrastruktura — u krugu od 5–10 minuta
  • Stari grad Budve — oko 10 minuta

Lokacija je idealna za one koji cijene mir, pogled i privatnost, a žele da ostanu blizu grada.

Stan je odličan kako za lični odmor, tako i za isplativo izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
105.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.150 €
3.150 € (3% × 105.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi3.749 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 108.749 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College1.7 km
  • VrtićFiksiklub2.1 km
  • NamirniceAnka Market829 m
  • ApotekaMeditas1.9 km
  • BolnicaDom zdravlja2.2 km
  • RestoranEl Rey Budva211 m
  • Autobusko stajališteSeoce235 m
  • Bankomat806 m
  • AerodromAerodrom Tivat14.8 km
  • LukaMarina Budva2.3 km
  • More1.4 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
105.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
522 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
539 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
548 €/mes.
Mjesečna rata
485 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita73.500 €
Ukupna kamata42.916 €
Iznos kredita
73.500 €
Ukupna kamata
42.916 €
Ukupno plaćanje
116.416 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

105.000 €
№ 2593