Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 05.05.2027.

AI rezime

Luksuzna vila površine 212 m² u Budvi predstavlja spoj stila i komfora sa tri prostrane spavaće sobe i četiri kupatila. Na uređenom imanju očekuju vas dva privatna bazena i prijatni balkoni za odmor, a do azurne obale ima svega 800 metara. Idealna ponuda za one koji cijene vrhunski nivo života u jednom od najlepših gradova Crne Gore.

ProdajaKuće#1705

Kuća u nizu u Budvi br. 1705

Budva · Budvanska Rivijera
600 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
212 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2013
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 830 €

Opis

Jedinstvena nekretnina u naselju Vidikovac, u blizini Budve, sa panoramskim pogledom na more, ostrvo Sv. Nikola i stari deo grada.

Taunhaus se sastoji od tri sprata sa sledećim rasporedom:

1 SPRAT

Na nivou prvog sprata nalazi se ulaz na zatvorenu privatnu teritoriju, garaža, ulazni deo, letnja kuhinja, kupatilo i izlaz na terasu sa bazenom i zonom za odmor. Ovde se takođe nalazi i roštilj.

Na drugom spratu nalazi se prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjskim delom, kupatilo i terasa.

3 SPRAT

Na trećem spratu – tri spavaće sobe, kupatilo sa đakuzijem i saunom, terasa.

Sa svih terasa i kroz panoramske prozore pruža se prelep pogled na more i Budvansku rivijeru. Ova nekretnina je savršena za ljude koji vole komfor i privatnost, ali i blizinu velikog grada sa razvijenom infrastrukturom.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoParkingTeretanaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
600 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi29 084 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 629 084 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija574 m
  • VrtićSmart-bee295 m
  • NamirniceИдеа39 m
  • ApotekaBenu166 m
  • BolnicaДом здравља189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • AerodromАеродром Тиват16.0 km
  • LukaМарина Будва938 m
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
600 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 082 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 131 €/мес
Mjesečna rata
2 772 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita420 000 €
Ukupna kamata245 235 €
Iznos kredita
420 000 €
Ukupna kamata
245 235 €
Ukupno plaćanje
665 235 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

600 000 €
2 830 €/m²№ 1705