AI rezime

Luksuzna vila površine 225 m² u slikovitom Blizikuću nudi savršen spoj komfora i privatnosti sa 4 prostrane spavaće sobe i sopstvenom terasom uz bazen. Ovaj elegantan prostor sa promišljenim rasporedom i stilskim enterijerima postaće vaš idealan dom za odmor ili stalno stanovanje po cijeni od 660 000 EUR.

Townhouseovi u Blizikuću №2308

Ažurirano 5. jun 2026.
Blizikuce · Budvanska Rivijera
от660 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
225 м²
Površina zemljišta
230 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Sprat
3/3
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Cijena po m²
2 933 €

Opis

Otkrijte svet luksuza i prirode

Predstavljamo vam jedinstveni stambeni kompleks, koji se sastoji od devet luksuznih townhouse objekata, gde se spajaju elegancija, komfor i prirodna lepota. Uronite u svet u kojem svaki dan počinje zadivljujućim pogledom na more i planine, a završava se uz melodiju morskog povetarca.

Jedinstvena prednost

Ovi townhouse objekti su više od običnog stanovanja. Oni oličavaju ideju ekološkog načina života, okruženi bujnom zelenilom i svežim vazduhom. Ovde je stvorena prijatna i harmonična sredina u kojoj se priroda i savremeni komfor stapaju u jedno.

Odlična lokacija
  • Budvanska rivijera: samo 5 minuta vožnje do Svetog Stefana, bisera Crne Gore.
  • Budva: samo 10 minuta automobilom do centra dešavanja i zabave.
  • Plaže: najbolje plaže i plažni barovi na 5 minuta vožnje.
  • Porto Montenegro i Kotor: samo pola sata vožnje do istorijskih lokaliteta pod zaštitom UNESCO-a.
  • Aerodromi: lak pristup aerodromima Tivat i Podgorica za 50 minuta vožnje automobilom.
  • Skijališta: samo dva sata vožnje do snežnih padina i zimskih užitaka.
Idealno mesto za život

Ovaj ekskluzivni stambeni kompleks idealno je mesto za one koji cene prefinjen komfor i teže životu u harmoniji s prirodom. Ovo je jedinstvena prilika da postanete deo jednog od najlepših kutaka Crne Gore.

U cenu je uključeno

Kupovinom townhouse objekta u našem stambenom kompleksu dobijate ne samo luksuzan dom, već i kompletan paket usluga i pogodnosti koji vaš život čine maksimalno udobnim.

Završna obrada i materijali

Završna obrada zidova i plafona:

  • Malterisanje, gletovanje i farbanje svih zidova i plafona.

Obloga podova i zidova:

  • Podovi od porcelanskog kamena, zidovi kupatila, toaleta i tehničkih prostorija.
  • Hrastov parket u spavaćim sobama.

Fasade i stepeništa:

  • Fasade zgrade, stepeništa i parapeti izvedeni su od prirodnog lokalnog kamena.
Stambeni prostori

Prozori:

  • Energetski efikasni prozori sa aluminijumskim okvirima, koji obezbeđuju panoramski pogled.

Sanitarije:

  • Kompletna sanitarna oprema, uključujući keramiku Villeroy & Boch, hromirani lavabo, tuš baterije i tuš kabine.

Klima uređaj:

  • Multi-split klima uređaji Cooper Hunter (Kanada) za sve stambene prostorije.

Rasvetna tela:

  • Ulična rasveta i osvetljenje tehničkih prostorija, hodnika i sanitarnih čvorova.
Vodosnabdevanje i kanalizacija
  • Gradsko vodosnabdevanje.
  • Rezervni rezervoar za vodu i pumpe za pritisak vode.
  • Centralni bojler za toplu vodu sa cirkulacijom tople vode.
  • Bioseptički sistem.
Bazen

Oprema bazena:

  • Potpuno opremljena bazenska školjka sa mozaik završnom obradom.
  • Oprema za cirkulaciju i prečišćavanje vode, osvetljenje i stepenice.
  • Prečišćavanje vode za bazene kvarcnim staklom.
IT i sistemi bezbednosti

Internet:

  • Optički ulaz za internet.

Protivpožarna zaštita:

  • Sistem protivpožarne zaštite.

Komunikacija i bezbednost:

  • Interfon za komunikaciju.
  • Alarmni sistem.
  • Video nadzor.

Svaki detalj je osmišljen do najsitnijih pojedinosti, kako bi vaš boravak u novom domu bio maksimalno udoban i bezbrižan. Dobrodošli u svet luksuza i udobnosti!

Završetak izgradnje decembar 2024

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
660 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 747 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 692 747 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
660 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 283 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 390 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 445 €/мес
Mjesečna rata
3 049 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita462 000 €
Ukupna kamata269 759 €
Iznos kredita
462 000 €
Ukupna kamata
269 759 €
Ukupno plaćanje
731 759 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

660 000 €
2 933 €/m²2308