AI rezime

Prodaje se prostrana građevinska parcela površine 2000 kv. m u slikovitoj Bijeloj, udaljena svega 500 metara od azurne obale. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće iz snova sa panoramskim pogledom, koje spaja privatnost i blizinu razvijene gradske infrastrukture. Cena nekretnine iznosi 242.000 evra.

ProdajaZemlja#1663

Plac s pogledom u Bijeloj br. 1663

Bijela · Boko-Kotorska Buka, Bijela, Opština Herceg-Novi, Crna Gora
242 000 €

Karakteristike

Površina
2000 м²
Površina zemljišta
2000 м²
Do mora
500 m
Cijena po m²
121 €

Opis

Urbanizovana parcela sa prelepim pogledom na more, smeštena u Bijeloj, 10 km od Herceg Novog i svega nekoliko kilometara od trajektne luke. Parcela je ravna, nalazi se na 500 m od mora, ima svu dokumentaciju i spremna je za gradnju. Orijentisana je na jug. Odlična opcija za izgradnju privatne kuće ili hotela.

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
242 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 600 € (5% × 92 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 822 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 251 822 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
242 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 204 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 243 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 263 €/мес
Mjesečna rata
1 118 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita169 400 €
Ukupna kamata98 912 €
Iznos kredita
169 400 €
Ukupna kamata
98 912 €
Ukupno plaćanje
268 312 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

242 000 €
121 €/m²№ 1663