AI rezime

Prodaje se perspektivna građevinska parcela površine 15 ari u slikovitoj Buljarici, koja se nalazi svega 1000 metara od azurnog mora. Ovo je idealno mesto za izgradnju vaše kuće iz snova ili investicionog projekta u jednom od najlepših delova obale. Plac se odlikuje odličnom lokacijom i pruža sjajne mogućnosti za realizaciju arhitektonskih ideja.

ProdajaZemlja#853

Plac u Buljarici br. 853

Buljarica · Budvanska Rivijera, Buljarica, Crna Gora
260 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
15 м²
Površina zemljišta
2027 м²
Do mora
1000 m
Cijena po m²
17 333 €

Opis

Prodaje se plac, ukupne površine – 2027 m2, u Buljarici, opština Budva.
Na sunčanom obronku, okrenutom ka moru, u selu, ispod magistrale. Do mora – 15 min peške. Na placu se nalaze ruševine (15 m2), koje omogućavaju dobijanje dozvole za izgradnju kuće.
Planira se izgradnja pristaništa za jahte.

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270 738 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Mjesečna rata
1 201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita182 000 €
Ukupna kamata106 269 €
Iznos kredita
182 000 €
Ukupna kamata
106 269 €
Ukupno plaćanje
288 269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260 000 €
17 333 €/m²№ 853