AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitom Stolivu otvara neograničene mogućnosti za realizaciju vašeg projekta iz snova, u okruženju zadivljujućih morskih pejzaža. Ova retka ponuda u jednom od najugodnijih kutaka obale idealna je za stvaranje ekskluzivne rezidencije ili investicionog objekta premium klase.

Plac u Stolivu br. 645

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
630 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta
7684 м²

Opis

Plac u Kotorskoj rivijeri
U malom, ali prijatnom mestu Stoliv, koje se nalazi u području Kotorskog zaliva, prodaje se plac ukupne površine 7.684m2. Plac se nalazi na 300m od mora. Plac se sastoji od 8 katastarskih parcela, na kojima su ucrtana 8 objekta. Moguće je izgraditi objekat (4 sprata), postoji projekat za izgradnju privatnih vila sa bazenima, ali postoji mogućnost izmene projekta.

Stoliv (Stoliv), smešten u Bokokotorskom zalivu, naspram Perasta – to je malo slikovito naselje u severoistočnom delu poluostrva Vrmac u Crnoj Gori, osnovali su ga ribari još u 14. veku i poznato je po svojim neverovatnim planinskim i morskim vetrovima. Kasno u proleće i rano u jesen stanovnici mesta sakupljaju lekovito bilje koje raste na ovom području, ima ih oko 550 vrsta. Ovo bilje je poznato po svom blagotvornom dejstvu u lečenju plućnih bolesti.

Donji Stoliv se nalazi neposredno na obali zaliva. Šljunkovitom stazom može se stići do Gornjeg Stoliva kroz šumu i maslinjake, koji se nalazi na visini od 200-240 metara. Iz Gornjeg Stoliva pruža se fantastičan pogled na ceo zaliv.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
630 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30 916 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 660 916 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
630 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 288 €/мес
Mjesečna rata
2 910 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita441 000 €
Ukupna kamata257 497 €
Iznos kredita
441 000 €
Ukupna kamata
257 497 €
Ukupno plaćanje
698 497 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

630 000 €
645