AI rezime
Jedinstvena građevinska parcela u slikovitim Lepetanima nudi neverovatne mogućnosti za realizaciju ekskluzivnog investicionog projekta, svega 300 metara od azurnog mora. Ova retka ponuda u jednom od najperspektivnijih delova obale spaja privatnost, prestižnu lokaciju i neograničen potencijal za stvaranje nekretnine vaših snova.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina zemljišta
123000 м²
Do mora
300 m
Opis
Prodaje se zemljište u naselju Lepetani, 300 m od mora. Ukupna površina parcele je 123.000 m2. Parcela nije urbanizovana. Sa parcele se pruža pogled na more.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 2 000 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114 563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 114 563 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
2 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Mjesečna rata
9 239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita1 400 000 €
Ukupna kamata817 451 €
Iznos kredita
1 400 000 €
Ukupna kamata
817 451 €
Ukupno plaćanje
2 217 451 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
