AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitim Lepetanima nudi neverovatne mogućnosti za realizaciju ekskluzivnog investicionog projekta, svega 300 metara od azurnog mora. Ova retka ponuda u jednom od najperspektivnijih delova obale spaja privatnost, prestižnu lokaciju i neograničen potencijal za stvaranje nekretnine vaših snova.

ProdajaZemlja#852

Plac u Lepetanima br. 852

Lepetani · Boko-Kotorska Buka, Lepetane, Crna Gora
2 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
123000 м²
Do mora
300 m

Opis

Prodaje se zemljište u naselju Lepetani, 300 m od mora. Ukupna površina parcele je 123.000 m2. Parcela nije urbanizovana. Sa parcele se pruža pogled na more.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114 563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 114 563 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija387 m
  • VrtićFiksiklub409 m
  • Namirnice124 m
  • ApotekaMogren30 m
  • BolnicaДом здравља39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Mjesečna rata
9 239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 400 000 €
Ukupna kamata817 451 €
Iznos kredita
1 400 000 €
Ukupna kamata
817 451 €
Ukupno plaćanje
2 217 451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 000 000 €
№ 852