AI rezime

Prodaje se veličanstvena građevinska parcela u slikovitoj Krimovici, smeštena svega 500 metara od azurnog mora. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće iz snova, u okruženju mira i zadivljujućih panoramskih pogleda na obalu. Cena objekta iznosi 268 335 evra, što predstavlja odličnu investiciju u nekretninu sa velikim potencijalom.

ProdajaZemlja#971

Plac u Krimovici br. 971

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
268 335 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina zemljišta
2981 м²
Do mora
500 m

Opis

Prodaje se prostrana parcela sa pogledom na planine. Parcela se nalazi u naselju Krimovica, grad Budva, oko 500 m od mora. Parcela nije urbanizovana.
Krimovica je mirno naselje, izgrađeno novim kućama i vikendicama, smešteno u predgrađu prestonice crnogorskog turizma i odmora - Budve (8 km). U blizini su 3 uređene plaže: Trsteno - mala peščana plaža za odmor sa decom, Jaz - peščana obala, duga 1200 m i Ploče – plaža sa kamenim poliranim prirodnim platformama i bazenima za decu. Takođe, u blizini se nalazi i golf teren.

Pogodnosti

Pogled na planine

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
268 335 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 417 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 917 € (5% × 118 335)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 155 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 279 490 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
268 335 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 335 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 378 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 400 €/мес
Mjesečna rata
1 240 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita187 834 €
Ukupna kamata109 675 €
Iznos kredita
187 834 €
Ukupna kamata
109 675 €
Ukupno plaćanje
297 509 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

268 335 €
№ 971