AI rezime

Prodaje se slikovita građevinska parcela u Markovićima, koja nudi jedinstvenu priliku za realizaciju projekta vaših snova u okruženju mira i prirode. Plac se nalazi svega 4,5 km od morske obale, što omogućava uživanje u privatnosti i svežem planinskom vazduhu uz brz pristup plažama i infrastrukturi letovališta.

ProdajaZemlja#654

Plac u Markovićima br. 654

Markovići · Budvanska Rivijera, Markovići, Crna Gora
415 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta
4138 м²
Do mora
4500 m

Opis

Plac u Markovićima
U malom naselju Markovići, koje se nalazi u području udaljenom 4,5 km od najbliže plaže u Bečićima, prodaje se plac ukupne površine 4138 m2.

Na placu je dozvoljena izgradnja 4 kuće. Na placu ima vode, struje i pored placa prolazi put.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
415 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 645 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 433 645 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 4500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
415 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 166 €/мес
Mjesečna rata
1 917 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita290 500 €
Ukupna kamata169 621 €
Iznos kredita
290 500 €
Ukupna kamata
169 621 €
Ukupno plaćanje
460 121 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

415 000 €
№ 654