AI rezime
Zemljišna parcela površine 1200 m² nalazi se samo 80 metara od slikovite obale Buljarice. Ovo je idealno mesto za izgradnju privatne vile ili investicionog projekta u jednom od najperspektivnijih i ekološki najčistijih delova Crne Gore.
Karakteristike
Površina zemljišta
1400 м²
Do mora
80 m
Opis
Plac u Buljarici na prvoj liniji Prodaje se zemljišni plac površine 1400 m2, za izgradnju stambene zgrade - hotela. Planom je predviđena izgradnja hotela najviše kategorije (luksuz). Dozvoljena je izgradnja 1000 m2 – dve zgrade. Udaljenost do mora je 80 m. Pored placa se nalazi put.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 336 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 13 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 300 € (5% × 186 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 617 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 350 617 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 80 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
336 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 672 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 726 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 754 €/мес
Mjesečna rata
1 552 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita235 200 €
Ukupna kamata137 332 €
Iznos kredita
235 200 €
Ukupna kamata
137 332 €
Ukupno plaćanje
372 532 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
