AI rezime

Luksuzna vila površine 570 kv. m u Baru predstavlja idealan spoj prostranosti i komfora za ljubitelje mirnog života, svega 350 metara od azurne obale. Kuća ima 4 udobne spavaće sobe, gde je svaki detalj osmišljen za vaš odmor, a arhitektura objekta naglašava status i besprekoran ukus vlasnika. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji sanjaju o sopstvenoj mediteranskoj oazi po ceni od 650.000 evra.

Vila Bar Crna Gora br. 1972

Bar · Barska Rivijera
650 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
570 м²
Površina zemljišta
780 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
3500 m
Cijena po m²
1 140 €

Opis

Vila na Barskoj rivijeri (oblast Vitiči) nalazi se na slikovitom mestu, okružena su maslinjacima, šikarama nara i niskog hrasta, u ovom području sa zadovoljstvom obitava veliki broj ptica i životinja. Ovde možete osetiti sebe nasamo s prirodom. Zadivljujući čist planinski vazduh sa mirisom morskog povetarca Jadrana. Sa vile se pružaju predivni panoramski pogledi na more i planine, najčistije plaže u slikovitim uvalama, odličan ribolov i ronjenje u lepim lagunama ostavljaju nezaboravan utisak.

Površina vile je 450 m², placa 780 m².

Vila i luksuzni enterijer sastoji se od 3 luksuzna apartmana, od kojih svaki ima kupatila i terase. Apartman na poslednjem spratu sastoji se od velike dnevne sobe, površine 100 m², kuhinje i trpezarije.

Zatvoreni bazen saprostorijama:

  • kuhinja,
  • toalet,
  • kupatilo,
  • tursko kupatilo,
  • sauna,
  • garderober,
  • zona za odmor.

U dvorištu se nalazi garaža za dva automobila, sjenica sa zonom za roštilj, bazen. Kuća je opremljena alarmnim sistemom i video nadzorom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
650 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi32 147 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682 147 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaKompas2.2 km
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceFini990 m
  • ApotekaDiva Pharmacy1.6 km
  • BolnicaОпшта болница Бар1.7 km
  • RestoranRanč Mujića388 m
  • Autobusko stajališteRena1.2 km
  • ATM1.7 km
  • AerodromАеродром Подгорица30.5 km
  • LukaLuka Bar2.7 km
  • More3.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
650 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Mjesečna rata
3 003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita455 000 €
Ukupna kamata265 672 €
Iznos kredita
455 000 €
Ukupna kamata
265 672 €
Ukupno plaćanje
720 672 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

650 000 €
1 140 €/m²1972