AI rezime

Prostrana vila površine 293 kv. m u sunčanom Baru — idealan je spoj komfora i privatnosti, svega 750 metara od mora. U kući sa 5 udobnih spavaćih soba, 2 kupatila i slikovitim balkonima ima dovoljno prostora za veliku porodicu ili odmor u krugu prijatelja. Ovo je odlična investicija u nekretnine u Crnoj Gori po cijeni od 350.000 eura, gdje je svaki kutak stvoren za vaš udoban život.

Vila u Baru br. 931

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
350 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
293 м²
Površina zemljišta
1640 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Godina izgradnje
2006
Parking
Da
Do mora
750 m
Cijena po m²
1 195 €

Opis

Predlažemo vašoj pažnji dvospratnu vilu na Jadranskoj obali. Vila se nalazi u gradu Baru. Povoljna lokacija objekta – u blizini je sva infrastruktura: benzinske pumpe, hoteli, kafići, autobusko stajalište, do centra grada 700 m, do gradske plaže – 750 m - omogućava korišćenje objekta i kao letnje rezidencije i za stalno stanovanje.
Površina vile, izgrađene 2006. godine – 293m2. Dovedene su i funkcionišu sve komunikacione linije. Spolja je vila obložena crvenim kamenom. Trotoar oko vile takođe je od crvenog kamena.
Na prvom spratu nalaze se dva udobna apartmana površine po 65m2 i 70 m2 sa posebnim ulazima. Svaki apartman uključuje mali hodnik, kuhinju, kupatilo, spavaću sobu i dnevnu sobu. U apartmanima je urađen savremen renoviran. Kupatila i kuhinje su obloženi italijanskim pločicama, sanitarija je italijanska, postoje bojleri za vodu, na podu stambenih prostorija je svetli hrastov parket, unutrašnja i ulazna vrata su hrastova, prozori – evropski PVC paketi, roletne na prozorima evropskog tipa. Apartmani su bez nameštaja. U jednom od apartmana postoji terasa od 9m2.
Na drugom spratu, do kojeg vodi mermerno stepenište sa čeličnim rukohvatima, nalaze se apartmani površine 200 m kv. Apartmani uključuju dnevnu sobu površine 60m2, dve spavaće sobe, prostranu kuhinju, kupatilo sa toaletom površine 12m2, terasu 30m2. Dnevna soba je dekorisana sa dve kolone i crvenim kamenom. U stambenim prostorijama na podu je svetli hrastov parket, vrata su hrastova, lakirana. Kupatilo je opremljeno kadom, bojlerom, toaletom, bideom i umivaonikom. Takođe postoji široka i prostrana niša, vrata niše su drvena. Sanitarija u toaletu i kuhinji je italijanska, keramičke pločice su italijanske. Prozori – stakleni paketi sa roletnama. Apartmani su bez nameštaja.
Sva tri ulaza u svaki od apartmana nalaze se na terasi prvog sprata (23m2).
Površina parcele – 1640 m kv. Teritorija je ograđena dekorativnom betonskom ogradom na temeljima. Kapije su metalne, kovane. Na parceli je posađena trava, rastu palme, egzotična voćna stabla: smokva, hurma.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open239 m
  • VrtićMala bajka285 m
  • NamirniceИдеа83 m
  • ApotekaMeditas101 m
  • RestoranPrego29 m
  • Autobusko stajalište179 m
  • ATMLovćen Banka82 m
  • AerodromАеродром Подгорица32.1 km
  • LukaLuka Bar469 m
  • More750 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 750 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
1 195 €/m²931