AI rezime

Luksuzna vila u Blizikućama površine 250 kv. m nudi neprevaziđen komfor i zadivljujući pogled na more, koje je udaljeno svega 500 metara. Rezidencija raspolaže sa 3 prostrane spavaće sobe, predivnim zonama za odmor sa bazenima i pažljivo osmišljenim enterijerima, stvorenim za poznavaoce premium načina života. Ovo je idealna kombinacija privatnosti i blizine Jadranske obale po cijeni od 2 200 000 EUR.

Vila u Blizikućama br. 2195

Blizikuce · Budvanska Rivijera
2 300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 м²
Površina zemljišta
711 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
8 800 €

Opis

Vila u naselju Blizikuće: Luksuzan život na crnogorskom primorju

Lokacija:

Nekretnina se nalazi u naselju Blizikuće, samo 500 metara od glavnog puta koji povezuje Budvu i Petrovac, kao i 1,5 kilometara od slikovitog Svetog Stefana i svega 9 kilometara od Budve.

Parametri vile:

Površina kuće iznosi 250 kvadratnih metara.

Ukupna površina parcele – 711 kvadratnih metara.

Raspored vile:

Prvi sprat obuhvata dve spavaće sobe sa zadivljujućim pogledom na more, garderober, kao i izlaz ka bazenu i zoni za roštilj.

Na drugom spratu nalazi se udoban dnevni boravak, kuhinjski deo, kupatilo i terasa.

Treći sprat predstavlja master spavaću sobu koja zauzima ceo sprat, i dodatnu terasu.

Dodatne karakteristike vile:

Prelepa terasa u unutrašnjem dvorištu sa potpuno opremljenom kuhinjom.

Na parceli možete uživati u prelepim palmama i maslinama.

Sadržaji vile:

Vinski podrum.

Privatna sauna.

Prostrana sportska sala ili dečija igraonica, ili soba za osoblje).

Vešeraj.

Posebno luksuzan bazen dužine 15 metara i širine 4 metra.

Posebna zona za odmor. ---Sistem video interfona i alarm za maksimalnu bezbednost.

Dvostruka garaža sa mogućnošću parkiranja dva automobila, kao i dodatni parking kod ulaza u kuću.

Двойной гараж с возможностью парковки двух автомобилей, а также дополнительная парковка у входа в дом.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi132 877 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 432 877 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Mjesečna rata
10 625 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 610 000 €
Ukupna kamata940 069 €
Iznos kredita
1 610 000 €
Ukupna kamata
940 069 €
Ukupno plaćanje
2 550 069 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 300 000 €
8 800 €/m²2195