AI rezime

Luksuzna poslovna rezidencija površine 358 m² u samom srcu Budve — idealna investicija za uspešno vođenje hotelskog biznisa. Objekat raspolaže sa 9 prostranih spavaćih soba i prijatnim dnevnim boravcima, a promišljen raspored sa balkonom naglašava visok status nekretnine. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže gotovo rešenje za biznis u jednom od najtraženijih letovališnih gradova Crne Gore.

Vila u Budvi br. 2319

Budva · Budvanska Rivijera
770 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
358 м²
Površina zemljišta
265 м²
Spavaće sobe
9
Kupatila
6
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Cijena po m²
2 151 €

Opis

Predstavljamo vam vilu u Budvi, svega 400 metara od plaže, sa prelepim pogledom na more. Ova jedinstvena vila obuhvata 17 prostorija, raspoređenih na 4 sprata, i idealna je kako za lično stanovanje, tako i za pretvaranje u mini-hotel.

Osnovne karakteristike:
  • Stambena površina:358 m².
  • Balkoni:77 m².
  • Terasa i bašta:265 m².
Raspored:

Prvi sprat:

  • Garaža
  • Tehnička prostorija (vešeraj sa veš mašinom, kotlarnica)

Drugi sprat:

  • Dnevna soba sa kaminom i izlazom na terasu i u baštu
  • Kuhinja
  • Trpezarija sa izlazom na terasu i u baštu
  • Igraonica sa izlazom na terasu i u baštu
  • Soba za dadilju ili sobaricu
  • Kupatilo
  • Terasa
  • Bašta sa roštiljem
  • Tehnička kućica za baštenski pribor

Treći sprat:

  • Izolovana dvokrevetna soba sa kupatilom
  • Blok soba, koji se sastoji od dvokrevetne i jednokrevetne sobe sa kupatilom
  • Dve dvokrevetne sobe sa zajedničkim kupatilom (ulaz kroz hodnik)

Četvrti sprat:

  • Izolovana dvokrevetna soba sa kupatilom
  • Blok soba, koji se sastoji od dvokrevetne i jednokrevetne sobe sa kupatilom
  • Dnevna soba sa sofama i izlazom na veliki balkon sa pogledom na more i stari grad
Dodatne prednosti:
  • 6 spavaćih soba sa bračnim krevetima
  • 3 spavaće sobe sa jednokrevetnim krevetima
  • 6 kupatila sa tuš kabinama
  • Sve sobe su opremljene balkonima

Ova vila je idealno mesto za udoban život i odmor na obali Jadranskog mora. Pored toga, njen raspored i lokacija omogućavaju lako pretvaranje vile u mini-hotel, koji gostima nudi visok nivo komfora i nezaboravne poglede.

Uživajte u panoramskim pogledima i pogodnostima koje nudi ova kuća. Kontaktirajte nas radi organizovanja razgledanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
770 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi39 473 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 809 473 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija1.3 km
  • VrtićSmart-bee1.9 km
  • NamirniceMix Markt1.2 km
  • Apoteka1.3 km
  • BolnicaДом здравља1.8 km
  • RestoranReSeT441 m
  • Autobusko stajalište1.3 km
  • ATM1.3 km
  • AerodromАеродром Тиват14.4 km
  • LukaМарина Будва2.8 km
  • More2.4 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
770 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 831 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 955 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 019 €/мес
Mjesečna rata
3 557 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita539 000 €
Ukupna kamata314 719 €
Iznos kredita
539 000 €
Ukupna kamata
314 719 €
Ukupno plaćanje
853 719 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

770 000 €
2 151 €/m²2319