AI rezime
Luksuzna vila površine 355 m² nalazi se samo 200 metara od azurne obale Budve. U kući sa pažljivo osmišljenim rasporedom nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svetao dnevni boravak, sopstvena zona pored bazena i nekoliko terasa sa kojih se pruža veličanstven pogled na morski pejzaž. Ovo je idealan izbor za one koji cene ekskluzivan komfor i blizinu najboljih plaža Crne Gore.
Vila u Budvi br. 1688
Karakteristike
Opis
Ekskluzivna vila na 3 sprata, svega 200 metara od šetališne zone grada Budve i mora.
Vila se nalazi na placu površine 435 m2. Ukupna površina kuće sa terasama, garažom i dogradnjom iznosi 355 m2, prema dokumentima.
Suteren ima izlaz ka bazenu i kupatilo sa tušem, saunu za 6 osoba, veliku prostoriju sa bilijarskim stolom (ruski bilijar) i svom odgovarajućom opremom i zonom za odmor. Takođe, kuhinjski deo sa frižiderom za vino (marke Miele).
1. sprat: predsoblje, kupatilo, kuhinja, kabinet i velika dnevna soba sa kaminom, objedinjena sa trpezarijom (sve opremljeno skupocenim nameštajem Fendi).
2. sprat: 2 spavaće sobe, kupatilo, velika glavna spavaća soba sa zasebnom garderoberom i posebnim kupatilom i tuš kabinom.
Svaka soba ima poseban izlaz na svoju terasu (ukupno 4 terase). U svim sobama su vitražna klizna vrata i okviri od prirodnog drveta. Ima sve neophodno za udoban boravak i odmor. Terasa sa roštiljem, ražnjem i grilom, garaža i zasebno natkriveno parking mesto za 3 automobila, video nadzor. Takođe postoji zaseban dvosoban stan za osoblje, odvojen od glavne zone.
Bazen, sa kompletnom opremom za filtriranje vode, pomoćna prostorija sa rezervoarom za vodu od 2,5 tone (u slučaju prekida centralnog vodosnabdevanja).
Plac ima kaskadni oblik sa prelazima, terasama sa američkim nameštajem i stepenicama.
Sve terase i stepenice su obložene prirodnim kamenom.
<iframe src="https://www.youtube.com/embed/evpuFz05Pfs" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.750.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 97.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija574 m
- VrtićSmart-bee295 m
- NamirniceIdea39 m
- ApotekaBenu166 m
- BolnicaDom zdravlja189 m
- RestoranBucanero34 m
- Autobusko stajališteCrvena zgrada130 m
- Bankomat36 m
- AerodromAerodrom Tivat16.0 km
- LukaMarina Budva938 m
- More200 m
Često postavljana pitanja
Vila u Budvi br. 1688
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
