AI rezime

Luksuzna vila površine 355 m² nalazi se samo 200 metara od azurne obale Budve. U kući sa pažljivo osmišljenim rasporedom nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svetao dnevni boravak, sopstvena zona pored bazena i nekoliko terasa sa kojih se pruža veličanstven pogled na morski pejzaž. Ovo je idealan izbor za one koji cene ekskluzivan komfor i blizinu najboljih plaža Crne Gore.

Vila u Budvi br. 1688

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Opština Budva, Crna Gora
1 750 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
355 м²
Površina zemljišta
435 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
4 930 €

Opis

Ekskluzivna vila na 3 sprata, svega 200 metara od šetališne zone grada Budve i mora.
Vila se nalazi na placu površine 435 m2. Ukupna površina kuće sa terasama, garažom i dogradnjom iznosi 355 m2, prema dokumentima.

Suteren ima izlaz ka bazenu i kupatilo sa tušem, saunu za 6 osoba, veliku prostoriju sa bilijarskim stolom (ruski bilijar) i svom odgovarajućom opremom i zonom za odmor. Takođe, kuhinjski deo sa frižiderom za vino (marke Miele).

1. sprat: predsoblje, kupatilo, kuhinja, kabinet i velika dnevna soba sa kaminom, objedinjena sa trpezarijom (sve opremljeno skupocenim nameštajem Fendi).

2. sprat: 2 spavaće sobe, kupatilo, velika glavna spavaća soba sa zasebnom garderoberom i posebnim kupatilom i tuš kabinom.

Svaka soba ima poseban izlaz na svoju terasu (ukupno 4 terase). U svim sobama su vitražna klizna vrata i okviri od prirodnog drveta. Ima sve neophodno za udoban boravak i odmor. Terasa sa roštiljem, ražnjem i grilom, garaža i zasebno natkriveno parking mesto za 3 automobila, video nadzor. Takođe postoji zaseban dvosoban stan za osoblje, odvojen od glavne zone.

Bazen, sa kompletnom opremom za filtriranje vode, pomoćna prostorija sa rezervoarom za vodu od 2,5 tone (u slučaju prekida centralnog vodosnabdevanja).

Plac ima kaskadni oblik sa prelazima, terasama sa američkim nameštajem i stepenicama.
Sve terase i stepenice su obložene prirodnim kamenom.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/evpuFz05Pfs" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
97 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi99 295 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 849 295 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija574 m
  • VrtićSmart-bee295 m
  • NamirniceИдеа39 m
  • ApotekaBenu166 m
  • BolnicaДом здравља189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • AerodromАеродром Тиват16.0 km
  • LukaМарина Будва938 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 990 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 133 €/мес
Mjesečna rata
8 084 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 225 000 €
Ukupna kamata715 270 €
Iznos kredita
1 225 000 €
Ukupna kamata
715 270 €
Ukupno plaćanje
1 940 270 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 750 000 €
4 930 €/m²1688